比气候更早入秋的，可能是房地产业。
扛不住了！当一些人还在加杠杆冒险冲进楼市的时候，先知先觉的房地产商正在从楼市里鱼贯而出。
9月12日，
保利地产
发布公告称，公司董事会以全票的通过率，同意公司将名称变更为“保利发展控股集团股份有限公司” 。
这么做的，还有业界老大万科。
就在几天前，万科也被传出消息，“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”，并且已经得到确认，目前手续正在办理过程中。
另外，万科在各地的分公司，已经启动了改名程序。据南都披露，广州今年以来，万科在厦门、成都、海南、广州、合肥、上海等至少九家当地分公司已经先后完成更名。
除了保利、万科，2018年加入更名阵营的还有：
龙湖地产—
—7月3日，龙湖地产发布公告，龙湖地产自2018年6月12日起公司中文双重外文名称则已由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”，彰显更名背后“空间即服务”的商业蓝图。
合景泰富地产
——6月28日，合景泰富地产控股有限公司公告称，由“合景泰富地产控股有限公司”更改为“合景泰富集团控股有限公司”，发力做大做强地产板块的基础上加快多元化业务布局。
时代地产
——3月1日，时代地产发布公告，全名变更为“时代中国控股有限公司”，简称变更为“时代中国”。与此同时，公司的业务也从传统的房地产企业向城市发展服务商进行战略升级。
大连万达商业地产
——3月1日，大连万达商业地产股份有限公司公告称，公司更名为"大连万达商业管理集团股份有限公司"。万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业。
朗诗绿色地产
——1月15日，朗诗绿色地产有限公司发布公告，将采用“朗诗绿色集团有限公司”为中文第二名称。明确业务已从传统地产开发延伸至长租公寓、养老服务、绿色建筑设计、物业服务、装饰、地产金融等业务领域。
地产更名，先别忙着定调“去地产化”
2018年1月，朗诗绿色地产采用“朗诗绿色集团有限公司”为中文第二名称；
2018年3月，时代地产全名变更为“时代中国控股有限公司”，简称变更为“时代中国”；2018年3月，龙湖地产全名由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”。
这是继2016年开发商更名潮之后第二波。
2016年，恒大地产更名为中国恒大集团，远洋地产更名为远洋集团，雅居乐地产更名为雅居乐集团，K2地产更名为石榴集团。
眼下，
公司简称中带有地产二字的公司已经越来越少了。
但地产名称的变化真的是“去地产化”的标志吗？先别忙着定调。
房企改名往往与多元化、业务扩张、战略调整等关键词密不可分。
万科表示，深圳市万科房地产有限公司的确将进行企业名称变更，进行变更的原因并非“去地产化”，而是扩大经营范围，“深圳市万科房地产有限公司有教育、文体等业务，这些业务都是房地产以外的业务。”
今年7月，在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上，万科集团副总裁、董秘朱旭则表示，万科没有抛弃房地产，而是在做定位更新。“万科只是面对新的时代，将升级迭代为城乡建设和生活服务商。万科的业务版图，将围绕城乡发展和居民消费升级两条主线布局。”
目前，万科的核心业务为住宅业务、物业业务和租赁业务。除此之外，万科还在物流、养老、教育、冰雪度假等领域发力。
现今，房地产市场调控严厉，楼市提倡“租购并举”，传统的地产开发正面临着发展瓶颈。上海中原市场分析师卢文曦指出
：“高周转有边际效应递减，市场竞争激烈，现在没有特别好的方向下，房企要寻找新的突破口，做多元化、多种发展是不错的尝试，等到某一领域有明显发展，房企可以再加大投入。”
房企纷纷谋求转型，找寻新的发展途径，试水医疗、农业、教育、养老、特色小镇、长租公寓等多个领域，原来的公司名称也就无法概括所有业务，改名也就成为必然。
越来越多的城市，房价开始跌了……
房价涨跌决定了悲喜人生，房价涨，造成无房家庭的普遍焦虑；涨得快，买房的高兴但是政府担心泡沫化；房价跌，就有老业主大闹售楼处的，这种场景大家屡见不鲜了。
不过，房子就在那，不喜不悲。
云房数据中心最近发布了8月份的百城房价走势统计报告，事情正在起变化啊，我们先来看下这个报告：
图片来源：大猫财经
厦门、赣州、南京、石家庄、唐山位列跌幅榜前五。
总结来说：房价下跌的城市从一线城市向杭州、武汉、南京等新一线、二线城市蔓延，个别热点三线城市已有迹象显现。
近期是上市公司的中报发布期，几个大公司的判断值得重视：
恒大说，未来会集中在一二线城市，他们认为三四线城市的风险在积聚；
融创说，买融创的房子不如买融创的股票。
春江水暖鸭先知。这其中透露出的信号，颇有深意。这或许意味着：中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！
风向变了！你三四线城市的房子出手了吗？
近几年，三四线城市房子吸引了很多工作在一二线城市的人也纷纷回乡置业。
不少人在拥有多套房产的同时也成为了房奴，被掏空了钱包并背负起了沉重的房贷。
但是，没有真实需求，三四线城市的房价暴涨难以持久。
政府是在今年年中调整了棚改货币化安置的政策，之后，住建部表示，棚改货币化安置要因地制宜，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。
