“ 2字头的金山新城全新盘，和想象中不一样。@住在上海 踩盘爆料”
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合生·海景壹号
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金山对于上海
到底是一个怎样的存在？
我们编辑部上周就安排了我这周去金山踩盘，心想乖乖
这么远
，虽说我也是个
土生土长的上海人
，但还真
没去过金山
。
问了几个身边的上海人，去过的也寥寥无几，要么带孩子去过
城市沙滩
，要么带女朋友去过
枫泾古镇
，问问金山具体的情况，都直摇头。
甚至还有人diss：
昆山都快比金山方便了。
好吧，感觉金山
妥妥地被大家遗忘了
，甚至因为遗忘，因为不够重视，
金山也成了上海一个被“妖魔化”的板块。
亲测：交通、商业、环境...
和想象中的不一样
第一次去金山，加上大家都说好远，我便很早就出门了，一是怕堵车，二是怕开到晚上才回来，谁知不一会上了
G15
，简直
无敌顺畅
嘛~
差不多50mins，从G1501金山新城出口驶出，进入杭州湾大道，整个金山新城
城市界面宽敞、干净且不堵车
。
蓝天、白云、空气干净
，哪里有传说中的金山空气质量差。
（实地考证后得知，金山石化盛行东南风，其实对金山城区空气没什么影响，而且金山区对石化污染非常重视，部分污染产业已经转型或往外搬迁。）
再沿着杭州湾大道行驶约两公里，就到了
金山万达
，亲测目前
市中心能看见的品牌这里也都有
，比如星巴克、屈臣氏、KFC、麦当劳、西贝等，远比我想象的繁华。
（其实商业品牌还是能说明一个区域的商业气氛和客群的。）
听说我们踩盘完就近去西贝吃饭… 草草同学不淡定的朋友圈…
沿着杭州湾大道行驶，还有
红星美凯龙家居广场
，各种中小型商圈，以及与万达相隔不远的
百联金山购物中心
，无论是商业体量、品牌还是人气来说，在金山市区完全没有远郊的感觉。
金山万达
金山万达影城
金山万达西贝
那么，
金山新城目前房价大致是什么水平呢？
我们以
G1501沿线房价
来看，浦东惠南、机场镇、宝山杨行、美兰湖、嘉定西北区、青浦新城、奉贤南桥，房价大多都已是三字、四字头有的高的甚至五字头，而
金山新城却还在二字头行列
，算是如今少有的“洼地”了。
可能是今年板块内
唯一的精装新盘
户型&样板间全爆料
据统计，截至到2018年9月，金山区共计有
8个新房项目入市
，其中
金山新城板块0供应
，目前板块内
供应以二手房为主
，而此次我来金山，便是看
金山新城板块唯一仅存的新房项目——合生海景壹号
，这也是该项目的四期。
金山区今年开盘新盘多为毛坯交付，如汤泉美地城，新华御湖上园等，
海景壹号是区域内少有的装修新房
。此次主推户型为
建面约83㎡和95㎡的2房和三房
，预计
总价约在230~270w左右
，因为是项目的四期，目前已
现房状态。
约83㎡ 两房两厅一卫
建面约83㎡的两房，户型方正，南北通透，做到2房朝南，入户设计有储藏空间，方便日常生活打扫和收纳，客餐厅相连，带景观阳台，同时
面积小，可以很好地控制总价，适合上车
。
约95㎡ 三房两厅两卫
建面约95㎡的三房，南北通户型，设计成2+1房，可以根据个人喜好设计成书房、儿童房等多功能房，同时客厅带有180°景观阳台，
且部分楼层可以直接
看到海景，视野开阔，采光很好。
以下为样板间实盘👇
目前小区已为准现房状态，以下为小区实景实拍👇
轨交22号线
：据小区业主介绍，项目与
轨交22号线金山卫站
的直线距离大约在1km左右，但附近有小路可穿行，实际步行大约10分钟可达，在高峰时段22号线
10分钟一班，可刷公交卡，非常准时
，完全
不必考虑拥堵之类，到达上海南站大约40分钟这样。
这个轨交22号线，给我的感觉就像
日本JR
，因为
城市管理效率的提高
，地铁、新干线已经融为一体，已没有用户体验上的明显区别，对于未来的超级大都市上海，大趋势一定也是这样。
优质教育资源
：项目一街之隔就是
蒙山中学
，这也是
金山新城最好的中学之一
，根据项目前几期交房情况，均对口蒙山中学。目前周边还有
同凯幼儿园
和
石化一小
。
蒙山中学
同时项目就在金山新城主干道杭州湾大道边上，所以距离上文提到
金山万达、百联金山购物中心、红星美凯龙
等大型商圈都很近。
在项目西面有一个地段医院，步行过去也非常方便；在万达广场旁边还有
复旦大学附属金山医院
，是目前金山新城最好的一个医院。
来看看未来的金山新城
据最新消息，在杭州湾7公里的海岸线附近，金山区政府正在建
上海首座
国家级海洋公园
，设立鹦鹉洲湿地公园以及游艇码头海尚俱乐部，届时丰富的
旅游资源将带动片区的人气，推动区域的经济发展
。
鹦鹉洲实景图
同时，
光明地产、北京建工和碧桂园等
都已经在金山新城拿地，多家知名kfs入驻，联合开发，不仅仅是
对区域的认可，也是共同推动金山新城未来发展的决心。
随着
交通日益便利、规划不断落地
，以及金山
价格的吸引力
，
适合上车
