集齐港版“F4”，还有三座万象城！杭州终于配得上新一线！

编辑/马兰

地产圈萌新 90后老阿姨

当你在逛街时，你在逛什么？

北京人：朝阳大悦城，约8万青年人的聚集地！

香港人：不夜城就是我！

成都人：IFC、太古里、万象城，好high呀！

杭州人： 城西银泰、湖滨银泰、西溪银泰、庆春银泰 ......

不不不！杭州早已过了那个被银泰独霸的时代，力争向一线城市靠拢的杭州，早在2008年就立下豪言壮语， 要建 100个综合体 ！

100个小目标究竟建了多少我没统计过，但这些年，杭州的商业格局已经有了明显变化，也迎来了一批如 万象城、嘉里中心、龙湖天街、中粮大悦城 等有趣又各异的综合体。

2019年杭州综合体的数量又新增了10多家，龙湖在城西新开了两座天街、未来科技城终于迎来杭州第二座万达广场开业、城东新城彭埠地铁口的三花国际与杭州之翼如约而至......

这一年里，我们还多了很多期盼，万众瞩目的江河汇综合体带来了IFC，望江新城空降K11和瑰丽酒店，华润杭州第二座万象城去了城北......有了它们的加入，未来的杭州一定会超级精彩。

1. 龙湖天街

一座城市的天街只有0个或无数个

2015年以前，不少杭州购房者会因为喜爱龙湖打造的园林景观去买它的房； 2015年以后，很多人总结出一个 「跟着天街去买房」 的新准则。

这一切都源于杭州首个天街——龙湖金沙天街的开业，它带动了金沙湖整个板块的商业活力，将广大下沙人民从单一的物美商超中解救出来。

区域楼盘自动分成两类：围绕天街的住宅和其他楼盘。临近天街的新盘好卖，二手房成交价遥遥领先。

接下来天街就开启了在杭州的迅速扩张之路。 2017年 杭州滨江天街开业，2019年 龙湖滨江天街B馆 、 龙湖西溪天街、龙湖紫荆天街 开业。 未来两年内，还将陆续开出 丁桥天街与 江东天街 。

据悉到2024年，龙湖计划在浙江布局 18座龙湖天街 。

「不盲从，非复制」 的商业态度，让龙湖天街在杭州一众综合体中脱颖而出。

龙湖： 小姐姐买房吗？ 龙湖造带天街的那种！

2. 万达广场

商业已经满足不了小目标，我要造住宅

相比天街的速度，万达明显慢了许多。

2014年首家万达广场开业，同样是凭借一己之力撑起城北的商业重担，形成了以其命名的「万达板块」。

那时王健林还是首富，「国名老公」王公子正当红。

2015年，第二家万达广场 落户在了20公里外的未来科技城，但直到今年下半年才正式开业。

四年时间，足够未来科技城发展成杭州的「宇宙中心」，足够让未来科技城壮大到需要扩容，也足够让杭州人眼界提升。

但没想到的是，万达广场依然成为未来科技城居民心中的「白月光」，在这个日新月异的板块，唯独商业的发展十分缓慢。

今年8月份，杭州第三所万达广场进驻富阳，与前两次不同的是，除了商业，万达还做起了住宅。

别的楼盘宣传： 紧邻万达，它的项目宣传：我就是万达 。

3. 万象城

一般城市只配一座，但杭州值得三座

严格意义上来说，万象城 是杭州 首个真正意义上的高端购物中心 ，它打破了传统的百货模式，给杭州人带来了全新的购物体验。

除了华润置地所在的总部深圳外，一般一座城市标配是一个万象城，但根据目前的规划来看，杭州有三座！！！

杭州万象城是全国第二座落地的万象城； 城北万象城让杭州成为继深圳之后，第二个“有两座万象城”的城市； 如今杭州超越深圳 ，成为唯一一个拥有三座万象城 的城市。

钱江新城的地标—— 杭州万象城 大家都不陌生，它几乎集齐了各种一流的配置 ，拥有杭州第一座奥林匹克真冰标准——“冰纷万象滑冰场”； 杭州首家IMAX巨幕电影院——百老汇； 还引进了LV、PRADA、FENDI等国际一线奢侈品牌。

至今仍称得上是杭州第一MALL。

城北万象城 是当红炸子鸡，杭州这几年规划了不少新城，真正能砸出声音的却没几个，大运河新城硬是凭借万象城，定位提升了好几个档次。

住宅部分——城北万象城幸福里自入市之后，次次万人摇，万象城仿佛是他们的定心丸。

在另一个超级地标—— 杭州中心 规划图中，同样能看到万象城（规划）的身影。

杭州中心是武林广场站上盖，由A塔、B塔加裙楼构成，楼高130米，总建筑面积约26万平米。 从规划中可以看到它包含万象城购物中心、四季酒店和国际甲级写字楼。

华润置地： 惊不惊喜，意不意外！

4. 港企组团coming

嘉里城、恒隆广场、 K11、IFC

造住宅，杭州房企排得上全国前列，绿城、滨江能拿出手的标杆项目不要太多。

建商业，杭州能拿出手的商业项目却没几个。这方面 还数港企最强， 庆幸的是，这两年杭州出让的大型商业项目基本都被港企包揽了。

• 2018年5月， 恒隆 以107.3亿总价拿下市中心绝版宝地百井坊，将打造成杭州第一座 恒隆广场 ， 其在上海打造的恒隆广场至今被认为是商业的标杆项目。

  它有150米高的办公楼，一家酒店，还有集中式的商业， 预计2020年建成。

• 2019年5月， 嘉里斥68亿元竞得文晖单元“5合1”地块，这 是嘉里第二次在杭州拿下综合体项目。 首个项目——嘉里中心 主打中高端及轻奢市场。

  而嘉里文晖综合体项目，据悉定位不会低于上海的浦东嘉里城。

• 2019年7月， 新世界 以近98亿元摘得杭州 望江商住地。

  这宗“巨无霸”地块的业态非常丰富。 根据地块出让指标，它将会是集住宅、商业、停车场为一体的望江金融城 核心区。

  最令人向往的是新世界将携着 K11与瑰丽酒店 而来。

• 2019年8月，江河汇流综合体项目由 新鸿基&平安 竞得，成交总价132.6亿元。

  规划方案看的让人心潮澎湃，这是一个集金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和 客运通航等多种功能于一体的超级综合体，建筑体量约有85万方。

  未来矗立江边，能一眼看到 江河汇的渔人码头、摩天轮 ，当然 最受期待的还是新鸿基旗下 走高档奢华线 的IFC 。

  根据标书要求，江河汇地块的全部亮相或将在2025年。

杭州：集齐 港版F4，一起来杭州high呀！

-END-

速度扫描海报二维码报名

名额有限，报满即止

☟☟☟

总编 | 钟斌  作者 | 马兰

商务合作ID： zbhzlsdt

微信ID：kauka627

如果你有买房疑问，也可以加我微信～