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上周本市无新开盘项目
由于今年上半年新开盘项目较为密集，加之政策影响、开发商意愿等原因，预计今年下半年新开盘项目将明显减少，本期介绍两个已公开展示的新项目
1. 西郊金茂府
项目位于嘉定区
嘉定新城
，距离轨交11号线嘉定新城站
约1公里
项目周边已开业的商业有
绿地嘉域生活中心
，但档次和人气均不足，基本为沿街餐饮和中介门店
较具规模和人气的大型商业在马陆镇的
大融城
，距离项目
约1.7公里
项目由
高层公寓和叠加
两种产品组成
其中1号楼将交还政府作为人才公寓使用，2-6号楼为可售部分，也是项目开盘首推的产品，户型主要有2种：
99平米3房和150平米4房
西郊金茂府自土拍以来一直受到业内高度关注，其原因是该地块为去年
嘉定新城地王
，楼板价高达37600元/平米，市场分析认为项目预计售价将达
6万元/平米
。
项目关注焦点主要围绕
品质与价格
，据售楼处工作人员介绍西郊金茂府将以静安金茂府同等品质规格建造，若真如此其售价将远高出新城现在的价格水平，目前嘉定新城新房公寓售价在4-4.5万元，如金地世家，在如今限价的大背景下，政府是否会批准此价格还不好说。反之若价格被较大幅度限定，其品质及装修标准是否会缩水也是大家所担心的。
项目现已对外开放售楼处并办理vip登记，预计
8月中下旬
开放样板间并开始认筹。
2. 中铁建香榭国际
项目位于奉贤区
西渡镇
，北向为闵行，南向为南桥
项目营销中心与实景示范区
于7月29日对外开放，样板间也即将开放
西渡地处奉贤通往市区的桥头堡位置
，隔江与闵行相望。但由于没有轨道交通且奉贤发展重点始终在南桥，使得西渡多年来一直保持沉寂，板块内将近几乎10年没有新建商品房出现。
随着
轨交5号线、闵浦二桥、虹梅路高架
等一批基建项目的陆续建设都将直接利好西渡板块，或将从闵行工业园及紫竹园区导入大量产业从业人口。
中铁建2015年拍下项目地块楼板价为1.92万元/平米，而当时西渡住宅价格在1.5万元/平米上下
此次推出的房源均为
精装修
，市场普遍估计均价将超过
4万元/平米
，目前即使南桥地区也没有超过4万的住宅项目。
但相比南桥，西渡还存在不少
“硬伤”
且短时间内无法改变，如：学校、医院等公共配套资源还很匮乏；商业生活配套低端；道路、环境较差，存在大量空地和待拆迁村庄。
注：
我们分别用
红色
代表正在销售
绿色
代表已是尾盘
黄色
代表近期会有新推
蓝色
代表年内会新推
下表中的成交均价、成交套数为
周网签数据（统计时间为：7.27-8.2）
因为现在新开盘时间往往不由开发商自己做主，要看预售证时间，所以这里的时间预期指的是开发商自身意愿及销售工作准备阶段。
内环区域
2017年新房项目分布
内环区域
2017年新房项目详细信息
闵行
2017年新房项目分布
闵行
2017年新房项目详细信息
宝山
2017年新房项目分布
宝山
2017年新房项目详细信息
嘉定
2017年新房项目分布
嘉定
2017年新房项目详细信息
青浦
2017年新房项目分布
青浦
2017年新房项目详细信息
松江
2017年新房项目分布
松江
2017年新房项目详细信息
奉贤
2017年新房项目分布
奉贤
2017年新房项目详细信息
金山
2017年新房项目分布
金山
2017年新房项目详细信息
