43.32亿，某国资接盘成都金融广场

杠杆地产 · 公众号 · · 2024-05-27 20:39

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文章来源|地产 资管界

成都金融广场开发商股权转让案历经数年终于落幕。

近日，北京产权交易所公告显示， 成都厚德天府置业有限公司100%股权及约20.24亿元债权已被成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司以约43.32亿元的价格接盘。

△图：北京产权交易所

资料显示，成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司是一家国有企业，负责交子公园金融商务区9.3平方公里范围的统筹运作和整体开发。

成都金融广场由成都厚德天府置业有限公司开发，位于交子公园旁，包含五星级酒店、超甲级写字楼、高端公寓、住宅及大型购物中心等多种业态。

接盘方正式尘埃落定

2012年，安邦保险集团以楼面地价402.5元/㎡拿下了“成都金融广场”涉及地块，2016年取得建设工程规划许可证。

这些年，该项目调规、开发商风波不断，远洋集团、大家保险集团相继接手。后大家保险集团，实控成都厚德天府有限公司为其操盘成都金融广场，该公司由海口远见共创一号基金（有限合伙）、大家投资控股有限责任公司分别持股85%、15%，两者均隶属于大家人寿保险股份有限公司。

2022-2023年期间，厚德天府先后在北交所披露2次股权及债权转让，前后两次转让底价分别为约39.25亿元、约36.65亿元。

2024年1月23日，成都厚德天府置业有限公司100%股权及约20.24亿元债权项目正式披露，其转让底价来到约43.32亿元。

资料显示，项目总占地面积5.25万平方米，总建筑面积87.08万平米，绿化率15%，规划有6栋楼，包含1栋商业裙楼、1栋酒店、2栋办公楼、2栋住宅。是集超五星级酒店、酒店式公寓、超甲办公楼、大型商业及高档住宅为一体的超级综合体。

其中住宅部分为4、5号楼，容积率约2.4，共49～53F，合计约432套房源，主力建面约232～345㎡。

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