杭州“双限”新政落地，低密墅品此后难求
6月29日，随着9宗土地挂牌，
杭州土地出让“限房价、竞地价”新政落地
，楼市调控再度升级。房价前置，意味着之后的开发商，对于产品形制的打造将更加受限，楼市“高低配”的局面将发生巨大变化。
事实上，早在2012年，国家就明确规定
住宅项目容积率不得低于
1.0
，之后更是进一步
控制联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批
；而今年最新发布的
《城市居住区规划设计标准》
，更是被市场称为“史上最严禁墅令”。
△ 望江新城地块出让须知截图浙江土地网上交易网
由此可见，在杭州本就十分稀缺的低密度产品，未来还会越来越少;二手房市场上,这类改善型墅区产品，也将大大减少挂牌量。对于所有的改善型购房者而言，杭州已经在进入“
卖一套少一套
”的存量时代。
那么，在“双限时代”下，放眼杭州，哪里还能再找到值得入手的低密墅区呢？
杭房
·
悦东方
的出现，或许给出了答案。作为
杭房地产
倾力打造的杭房东方系·江东1号作品，悦东方
1
期容积率仅为
0.9
，首开产品为
建面约
118
㎡、
138
㎡墅境洋房，建面约
200-260
㎡滨水排屋
，
200
万级起
的低密产品，市场臻稀难觅。
△ 杭房·悦东方实景图
钱塘新区唯一滨水排屋，生态价值无法复制
杭房·悦东方位居
钱塘新区
，这块当下正红的发展热土，规划总面积531.7平方公里，占据杭城半壁江山，国家级的高度定位，板块潜力澎湃可期，项目站位这一发展高地，未来的升值潜力巨大。
从居住环境上来看，杭房·悦东方门前，即是被誉为“江东最美河景”的八工段直河，坐拥一线滨水优势，生态价值无法复制。项目也是
整个钱塘新区唯一的滨水排屋
项目。
△ 杭房·悦东方实景图
在城市资源在城市自然资源日益稀贵的当下，纵观整个杭州，无论是西湖、运河，还是西溪，早已没有可以腾挪的空间，关键这些地方的房子，早已一房难求。由此可见，悦东方能够占据的生态资源，是同类型产品无法比拟的。
同时，选择杭房·悦东方，还能衍生出更为雅致的生活方式，无论是清晨还是日暮，都能匹配最符合居者气度的亲水生活，全时全龄社区环境，让每个家庭回归自然，理想生活跃然呈现。
△ 八工段直河实景图
源自“十里洋场”风情，海派血液融于建筑
回归排屋产品本身，杭房·悦东方承袭老上海“十里洋场”的海派建筑风格，主墙面采用独具老上海韵味三色红砖贴面，以7：2：1比例打造经典与创新融汇的外立面，原石基底，红墙黛瓦，再现海派筑品的情韵。
同时，悦东方以“趣生活”为景观打造理念，打造活力、尊贵、有趣的体验式园林景观，将低密度社区人居氛围，与海派建筑的现代格调完美融合，在典雅、大气的海派建筑腔调中，彰显出考究精细的质感。
△ 杭房·悦东方实景图
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席海派滨水排屋，以少“墅”致敬少数
以杭房·悦东方建面约252㎡滨水排屋为例，坐北朝南，谨献8套。地下室采用双向自然采光井，约5.4米超高层高，媲美loft产品，带来双层地下阳光墅境。
△ 杭房·悦东方样板房实景图
一楼约8.4米面宽L型高阔客堂，约18㎡礼厅，“景廊-礼厅-正堂”厅堂入户，定制世家尊崇；南北双景廊推门即现，约13米楼间距给予无遮阳光，自然入户，侍花弄树，吾心安处。
△ 杭房·悦东方样板房实景图
二楼全套房设计，全部面宽超4米，且双套房开间朝南，是对小主人的尊重，更彰显了雍容待客之道，厚载世家风范。
三楼整层总统级主人套房，拥独立豪华衣帽房、双台盆奢华卫浴、书房以及南北双向宽景露台。
