独家！年度神盘64套大户型，终于揭开神秘面纱！

不得不说，历史总是惊人的相似

又是北中环，又是6W+的均价，又是金茂府用实力打脸一切质疑

数据来源网上房地产/链家网成交

这个周末，中环金茂府建面约1500㎡会所的实景泳池&二期新品样板房开放

会所泳池实景图

更是在开放当天，就吸引了 近300组 购房者参观

你可以直观感受一下这人潮汹涌的热度

项目现场实景图

随着与当年“330新政”遥相呼应的“527新政”出台

真的很难令人不想起，始于2015年4月的，上海楼市那段一年翻倍的激荡岁月

信息来源上海发布

那么问题来了：为什么总是金茂府打脸质疑，并吹响市场回暖的号角？

我将原因归功于的“ 金茂府式的超前 ”

示意图

因为打破常规，所以受到质疑

也因打破常规，所以成为无可替代的稀缺品

所以当“起风”时，金茂府往往率先一飞冲天

直线距离约2公里黄金中环

华东首座金茂府3.0升级作品

中环金茂府

二批次建面约100-228㎡即将加推

均价68616元/平

对项目感兴趣的朋友

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超前的产品力

卷完科技，卷生活细节

项目二批次新品房源，就非常典型的体现了这种“金茂府式的超前”

从面积段设置，到户型格局设计，再到细节打磨

中环金茂府的产品既有理性的扎实，又有感性的灵气

1、理性面：赢在“起跑线”上的面积设置

随着8年前“上海2035规划”提出产城融合概念 ，中环成为了超级赢家

产业外迁+城市界面改造，大量中高端置业需求从内环内外迁至中环一带

但与之相对应的供应，却始终没能跟上

改善大户型 新房+二手 总 供应占比 不足 7%

数据来源链家网挂牌/网上房地产公示信息

长时间的 供不应求 ，形成了中环一带 大户型显著“溢价” 的特征

数据来源链家网挂牌

特别是金茂府这样的板块标杆，这一特征更为明显

数据来源链家网成交

而中环金茂府明显敏锐洞悉了这一现象，二批次房源就力推建面约 168/193/228㎡ 大户型产品

这样的面积设置，无疑已经赢在了“起跑线”上

2、感性面：更有格调，更懂生活的设计

而且深究项目对于这些“黄金面积段”的细节设计

又能明显感受到理性之外，项目设计师对于生活的细致和用心

以建面约168㎡为例，这是个 挑不出毛病 的 户型

这可不是什么“车轱辘话”，而是在体验过足够多竞品之后的深刻感触

当然为了避免拉踩，我仅罗列同价段热门项目的类似户型的普遍问题，不会“指名道姓”

你可以在实地看其它盘时，亲身感受下是不是这样

示意图

这时候你再回头来看看中环金茂府的户型设计，相信会有更深的感触：

1） 户型非常方正 ，每一个平方都实实在在

2） 面宽：进深约1.5：1 ，根据我的经验，是南向采光和空间实用性的 黄金比例

3） 三个次卧面积充分且分配均衡 ，给予业主更好的功能设计的灵活度

4）整个超过15m的南向开间， 全部给到客厅与卧室 ，居住的尺度感极佳

5） 全明卫设计 ，采光通风更好，避免潮湿、发霉等不良体验

户型示意图仅供参考

中环金茂府对于生活的细腻描绘，还不仅仅是这些

这次的样板房公开，甚至连我这个老江湖也颇感惊喜

1）一整面完整交付的玄关

整体皮质包裹的玄关柜，转角甚至采用了特殊的波浪纹路的圆弧面

不仅营造出令人眼前一亮的高级质感，更为家中增添一份不一样的温度感

实景图

2）约5.2m的奢适横厅

LDKB一体化设计的超级横厅，足以容纳一家人的丰富的生活场景

这样的一个生活中心，会促使大家聚拢，有助于提升情感浓度

实景图

3）一间让我爱不释手的厨房

U型设计真的非常实用，有充足的空间摆放我各式各样的厨电和厨具，切配空间也很充裕

2台独立内嵌冰箱 ，充分满足了我囤积食材的爱好

实景图

自带吧台设计 ，更是精准击中了我喜欢自己泡泡咖啡，简单整点沙拉的同时，还可以不受限与家人交流的喜好

实景图

4）洗衣区的设计，释放了阳台的“多巴胺”

预留的洗衣区位置空间贴心的设置在公卫旁，作为室内动线的中枢，使用非常方便

实景图

太多把洗衣区设置在阳台的户型，白白浪费了这一块 享受阳光、亲近自然 ，能为你带来“多巴胺”的多功能空间

实景图

5）不留卫生死角，让人省心、愉悦的卫生间

所有龙头都是 壁挂式 的，让台面可以轻松打理；马桶也都是 悬浮式 的，扫地机器人就可以直接通过，不留卫生死角

实景图

除了建面约168㎡户型，中环金茂府还有更为稀缺的建面约193/228㎡户型

建面约193㎡户型在建面约168㎡户型基础上，增加了一个多功能间以及一个卫生间，足以容纳更多的家庭成员或是生活场景

户型示意图仅供参考

建面约228㎡户型，则充分放大了“楼王”的景观优势

270度的对外视野，将精致的园林景观纳入家中

户型示意图仅供参考

过去谈起金茂府，我总觉得它像一名优秀的理科生

它用“五衡科技系统”重新定义了什么叫“住得舒服”

而中环金茂府又一次刷新了我的认知

如今的金茂府更像是文理双修的“ 全科优等生 ”

在科技系统的基础上，又多了一份对于生活的细腻