年入80万，可以贷款700买房吗？

年入80万，年底有奖金，平常月入3万多。现有房，可套现300多一点，想买1000万，首付5成，估计要信用贷款200万。

还有一套商铺，月还贷款12000多，月租金5000元。计划新买1000万房子不自己住，出租，预计每月入12000。

目前几年是我人生收入精力最高峰可了，所以想博一下，不给自己留遗憾...

@弗兰肯斯坦：

不能买，因为贷款要30年，但将来也可能会失业，一辈子就为一套房不值得。

@风云幻变：

是个人还是家庭的税后年收入，如果是个人，加另一半的收入家庭年税后收入超百万，那还可以；如果是家庭税后年入80万，少了点。

@黑珍珠_albert：

有必要吗？这么累…又不是说资金很宽裕，随便买…

@xihuxiaoyu：

你看你为了个这种事情， 半夜都不睡觉， 你不怕买了后，通宵睡不着啊？

可以稍微买小一点的嘛。

@妖魔妖：

人活多久都不知道，没必要自己给跟家人太多的压力。

@明前春茶：

有点小马拉大车的感觉，平路还行，遇到上坡下坎的咋办？要有应急预案…

@markecho：

收入有些低，先努力工作吧，提高收入水平。

@瓦拉：

贷款七百多万，每个月还三万多，房租抵扣一万多，等于每个月还两万多，按照楼主的说法近五年可以保持80万年收入，个人觉得可以购买，目前深圳房价属于比较平缓阶段，所以不要太心急，看好房子再入，一千万可以选地段好带好学位的，保值，祝早日找到心仪房子。

@二类奶爸：

如果是打算将来自己住的好一点，我觉得还是能买的，3倍杠杆不算高，而且一线城市核心片区价格坚挺。但是问题在于现在一千万不太容易买到很好的地段。

如果是投资就不建议买了，能承受一定波动风险的话，很多标准化金融资产可以大概率跑赢通货膨胀，甚至带来可观收益。

@深圳汇融港：

有多余的钱好好的享受生活吧，不要那么折腾，中国人就是不知道累，不懂享受，一辈子围着钱字转。

深圳最便宜信用贷款，利率仅3厘2，随借随还，提前还款没有违约金。如果要周转这是最划算的。

@piaoyixue：

商业贷款200万如果是做三十年的还好吧！

一共700万三十年，月供四万算，租金一万二，月供2.8万，商铺补贴0.7。共计3.5，和月收入差不多。每年拿到年终奖提前还贷，可以快速实现月现金流为正。

商铺贷款一般只有十年，等熬满商铺的，房租也上涨些，就非常轻松了。

如果商业贷款只能做十年的，200万的月供要比三十年多近一万，要辛苦好些了。

不过感觉还是可以买。

这里有个勤劳的小妹砸（小名圈妹）

每天跟你磕叨深圳业主圈的新鲜事~