『案例』看保利，以坊巷文化承启乌山千年繁华

2015年，保利联合首开中庚以33.4亿地王价拿下乌山麓上“乌山九巷”项目所在地块，这一拍，福州“兴奋”了！

环顾项目所在之地，“乌山九巷”位于福州三山之首——乌山下，与三坊七巷一脉相连，周边市政府等多处行政机构，多所百年名校环绕，1/2号线双条地铁在此交汇，三大地铁站坐落左右，于城市传统中轴线——八一七路上汇聚着政治、经济、文化、历史等资源，不仅凝聚着各个时代的翘楚，也容纳着民生的深姿浅韵，正如“乌山九巷“ 想要告诉大家的：

地段决定话语权，鼓楼内外自有别，如此天赋资源之地放在全国都属罕有，而对于福州而言，鼓楼房子十年未曾出新，这片土地根本没有“库存”，如今千年乌山好戏登场，这也正是福州人乃至福建人如此兴奋的原因。

（项目区位图）

央企保利幸会乌山与三坊七巷，要做的不仅仅是一个项目，更希望能够在行业内树立一个标志性的产品。

首先，就是项目规划因地制宜。

乌山九巷，位于乌山与三坊七巷周边，居住在周边的都是老鼓楼人，对于福州的坊巷文化有很深的理解，为了保证这种文化得以相承，保利借鉴多个国家的案例，面对鼓楼的过去和未来，最终选择通过人流动线原理设计，将城市的血脉渗透进项目。

并利用开放街区方式，让居住在此的人们拥有更多的步行和交往空间，同时将坊巷元素与时尚的现代主义做融合，以求“在这里，读懂闽都的诗意坊巷，也能读懂榕城的快意繁华”。

基于福州坊巷文化的传承和得天独厚的地理位置，保利在原本中环广场产品体系中再升级，结合乌山与三坊七巷文化气质， 乌山九巷 应运而生，打造 三坊七巷旁，乌山麓上，鼓楼恒产 。

榕城根深之处，乌山九巷极具坊巷气质的营销中心，借由戏元素高调开放，千年乌山好戏登场。

福州几大报广，齐现乌山九巷藏头诗，互动全城。

营销中心开放，不局限于售楼部本身，更走出去，于项目周边如地铁站、三坊七巷等多个地方派送彩蛋，给全城惊喜。

从此，三坊七巷之后，乌山九巷承启。

（乌山九巷，坊巷风格营销中心 ）

乌山九巷，嫁接三坊七巷地段价值，从案名到推广语，牢牢占据鼓楼坊巷位置，在福州成功形成“三坊七巷旁，乌山麓，鼓楼恒产”的定位，并在宣传上侧重“承启闽都坊巷文明”“坊巷旧中出新”等概念，承担起央企与城市修好的责任，让福州期待。

其次，保利于天赋地段上打造神户型。

在乌山九巷，“三坊七巷旁，乌山麓，鼓楼恒产”和“三坊七巷又一巷“的形象和概念深入人心之后，第一波登入的产品是“18平2房1卫，28平3房3卫”的SOHO产品，在洞察客户的购买理由后，结合“小而美“的产品概念，赋予SOHO产品鼓楼“家当”的概念，任由钱来钱往家当在。

联合福州锁王，在营销中心借锁展，样板房开放，家当首次亮“巷”。

家当产品价值再深化，样板房已经开放，18-28㎡小户型鼓楼恒产面世，备受瞩目，提炼“让心安稳的家当”阶段推广主题，再向市场注入一剂强心剂。

并选取一些社会现状，写成家书，附上定心丸和不倒翁，示意当人生某些阶段你感到不安的时候，需要一套乌山九巷·家当来加持，让你的心安稳。