焕新黄浦，这些产业项目带你领略新风尚 | 投资上海·城市更新特辑

8号桥（滨江园）位于打浦路603号，距地铁 4号线鲁班路站 700米，地铁 13号线世博会博物馆站 870 米，建筑面积约2.5万平方米，前身为农工商大卖场，再往前追溯为上海缝纫机四厂，是老厂房转型的典范。

主导产业 ：设计、文化、传媒

头部企业 ：ATCHAIN艺巣、念相设计、东电化 TDK等

项目以“桥”为设计出发点，将空间从中间断开围合出中庭，同时打开楼板让自然光透进室内，并预留了大尺度可分可合的公共空间，开辟了 9 米高 500 平多功能厅，并预留近 2000 平 POP UP 展示空间，以满足 企业展示、快闪、会务、活动发布等需求 ，还配备了约200个停车位。

“老市府大楼”位于江西中路215号，距地铁10号线南京东路站约530米，建筑面积约6.8万平方米，解放初期为上海市人民政府办公地，前身为上海公共租界工部局大楼，改造后成为70%办公、20%文化和10%商业的复合型街区。

主导产业： 文化艺术、时尚消费、总部办公、国际金融

项目最大限度保留历史元素，将大楼原L型缺口补全成围合型建筑，创造中央庭院空间，以承载日常和主题式的公共活动。首层采用开放式设计，连接庭院与外部街道，构建具有吸引力的公共场所。更新后的功能包含：商业、文化、办公。同时，还将挖掘历史建筑中的红色基因，将其与城市更新有机融合。

锦和越界·世博园位于半淞园路388号，距地铁8号线西藏南路站约830米，建筑面积约5万平方米，前身为南市发电厂，世博会期间被规划为城市最佳实践区，此后更新为集艺术、设计、社交、休闲于一体的跨界融合空间。

主导产业： 建筑设计、室内设计、时尚设计

头部企业： 捷得咨询（上海）有限公司、汉斯格雅卫浴产品（上海）有限公司、上海百赫服饰有限公司等

项目保留了电厂时期的工业元素以及世博会期间的艺术创意雕塑，融入低碳环保理念，绿化覆盖率达 30% ，并配套餐饮、健身、医疗、酒店、博物馆、画廊等空间，定期举办创意市集、书展、音乐节等活动，满足企业和时尚人士的办公、社交、艺术、生活等需求。

“ 2021 年度中国城市更新既有建筑改造优秀案例”

德必上海书城WE位于福州路465号，距8号线人民广场站约750米，建筑面积2.9万平方米，前身为世纪出版大厦，现转型为 集创意办公、文化交流、新型消费、演艺展示为一体的数字文化创新中心 。

主导产业： 文化创意、数字科技、专业服务

头部企业： 雄势达、 Innersect 、广告狂人、红岚文化、火橙咨询、志上广告 等