白云，一骑绝尘。
据网易房产监控阳光家缘权威数据，截止8月5日，白云区一手住宅去化达94%，傲视群雄，无人能敌。
| 广州11区新房去化率 |
| 排行 | 区域 | 销售面积 | 去化率 |
| 1 | 白云 | 8.8万㎡ | 94% |
| 2 | 增城 | 157万㎡ | 92% |
| 3 | 海珠 | 6.7万㎡ | 91% |
| 4 | 黄埔 | 103万 | 89% |
| 5 | 番禺 | 62万㎡ | 88% |
| 5 | 越秀 | 2.9万㎡ | 88% |
| 6 | 花都 | 103万㎡ | 86% |
| 7 | 南沙 | 93万㎡ | 85% |
| 8 | 天河 | 14万㎡ | 82% |
| 9 | 从化 | 48万㎡ | 80% |
| 10 | 荔湾 | 16万㎡ | 70% |
▲来源：网易房产
统计时间：截止8.5日
众所周知，房地产市场去化率，是销货面积与库存比值，反映的是区域特定时间段里的销售率，是衡量市场景气度的重要指标。
白云去化率94%，这是什么概念？要知道，成交最为畅旺的增城，区域去化率也只是92%，白云略胜一筹。
去化率高，库存周期亦随之下降。据广州中原研究发展部统计，截至7月25日，白云新房消化周期为10.6个月。
实际上，由于调控政策影响，城央五区，库存周期早已延长。其中，天河、海珠、荔湾三区新房消化周期均在20个月以上，其中荔湾区最高，为22.8个月。
| 中心五区住宅库存消化周期 |
| 区域 | 库存量 | 去化周期 |
| 越秀 | 4.09万㎡ | 9.3月 |
| 白云 | 12.34万㎡ | 10.6月 |
| 天河 | 40.12万㎡ | 20月 |
| 海珠 | 19.83万㎡ | 22.6月 |
| 荔湾 | 50.52万㎡ | 22.8月 |
▲来源：广州中原研究发展部统计
统计时间：截止7.25日
而越秀区，供货量一直有限，库存周期往往也较低。所以，相比较而言，市场成交活跃的白云，供求颇为紧张。
不过，下半年整个白云区，新盘为0，仅有2个项目会有加推新货，市场供需关系可想而知。
▲统计来源：广州买楼
不过，也别慌，有楼市解放军保利紫云来搭救。
据房产君掌握的情报，目前保利紫云在售99-103平平层三房，带精装。
这在一定程度上，缓解了白云楼市供应紧张的局势，堪称区域楼市的白衣武士。
▲103㎡开阳通风
项目位于棠涌片区，毗邻百信广场与白云新城两大商圈，也是白云区重点改造的片区之一，地理位置得天独厚，星光与月光均沾。
▲项目俯瞰图
当然，对于生在广州，长在广州的保利来说，要想打动见多识广的老广们，还得拿出真本事。
为此，保利设计师团队不惜重金，实地勘察，反复琢磨，深入研究客户居住习惯和行动，量身定制了保利5.0全生命周期居住体系，并在保利紫云落地。
所谓5.0全生命周期居住体系，其囊括产品精装设计，社区教育、商业、养老、智能生活等，从各方面提升居住幸福感。
▲项目营销中心
现在，我们就来看看5.0全生命周期居住体系究竟有何亮点：
【舒心健康管家】
24小时新风系统 轻松扫除雾霾
新风系统，24小时循环洁净全屋空气，是降噪除雾霾的小能手。
隐形暖浴快 挥手告别回南天
广州的冬天，最怕湿冷；而春天，一到回南天，家里的一切都是湿漉漉的，相当恼人。
暖浴快，有供暖、换气干燥等功能，可以将室内温度加热至合适的温度，彻底消灭湿冷和回南天。
▲项目样板间
健康净水系统 保障家人健康
喝上一口健康的水，是多么重要。
这里每天所用的每一滴水都经过净水系统过滤，可以有效去除水中颗粒、杂质以及部分重金属有害物，呵护家人健康。
▲项目样板间
【智能社区】
三种方式 安全轻松开门
出门再也不用担心忘记带钥匙，保利紫云可通过指纹、钥匙、密码开锁，回家就是这么简单。
▲项目样板间
远程监控 一切尽在掌控
上班或者出差，对家里不放心怎么办？
客厅装有保利紫云赠送摄像头，通过手机APP ，可实时监控家里的情况。
▲效果示意图
【舒心智慧生活】
魔鬼细节 幸福感就此体现
玄关柜可拆分、收放自如。
保利紫云的玄关柜内置有模板，可拆分不同的方格，可用来放置高筒靴或者旅行箱。
▲项目样板间
入门挂钩 解放双手
门口放置了入门挂钩，买菜或者提东西回来，解放双手，方便开门。
卫生间防潮
卫生间柜子底部装有防潮砖，有效解决了广州回南天柜子发霉等问题。
▲项目样板间
马桶有侧边柜、助力扶手
马桶旁设计有侧边柜，可轻松放手纸、杂志、手机等。
这里眼尖的朋友也不难发现，侧边柜还设计有一个助力扶手，对老年人非常贴心。
▲项目样板间
房门加宽 轮椅无障碍通过
保利紫云客厅、卫生间门、老人房房门，均拓宽至850mm。这样的宽度，可以让市面上主流的轮椅无障碍通过。
USB接口 随时随地充电
就连小小插座，都有一番精心设计。在保利紫云，玄关、客厅沙发、主卧床头，均设计了USB插座。
▲项目样板间
厨房双水槽+长颈水龙头组合
厨房采用双水槽设计，符合老广们做饭时的使用习惯，并且配备有长颈水龙头，轻松冲洗，避免二次污染。
所以，保利紫云有多用心，可见一斑。
实际上，不仅产品，其配套也是相当诱人。
项目周边周边环绕着，汇侨第一小学、汇侨中学、广雅实验学校、棠涌小学、新市中学、白云第一人民医院、新市医院、民航医院等配套，出门就能享受。
▲项目配套平面图
关于路网交通，8号线北延段、12号线、14号线将经过棠涌片区，并且设置多个站点。未来，从这里可直达越秀，通往海珠、天河。
如此产品、配套，不知道各位有没有心痒痒？
大家如有想法，可到现场详细了解、体验一番，更令人惊喜。
项目地址：百信广场西侧棠乐路霸王大酒店左拐直行200米（靠近南航新村，导航保利紫云）
——————房产君的小秘密——————
从2013年开始，房产君陪伴大家走过四年，1000多个日子，真诚相待。但是，有一个小秘密，一直藏在心里。
今天，敞开心扉，其实房产君有一个亲生兄弟——@我要买房，简单说，这丫就是二胎。
虽然年纪小了点，但干活绝不马虎，今后，将重点为各位提供房源和房价的资讯。房产君希望，不管出现什么情况，都不想与大家走散。请长按识码，让我们继续愉快的玩耍。
