主要观点总结
文章描述了一个房地产项目的独特规划形态和户型特点。
关键观点总结
关键观点1: 建筑规划特点
项目结合地块特征，所有建筑南北向排布，栋型均为T2板式，主采光面全朝南，北高南低，展现独特的规划形态。
关键观点2: 不同的户型选择
提供多种户型选择，包括120㎡、140㎡和190㎡的住宅。其中，120㎡实现专梯专户，南北对流四开间朝南；而140㎡双主套真四房，适合三代同堂居住；至于190㎡，则具有近9米超大尺度阳台，提供奢华居住体验。
关键观点3: 目标置业人群
主要面向琶洲的高收入置业人群，产品具有更高的二手流通性，提供从进阶新贵到奢华尺度的不同选择。
正文
1、项目结合地块特征，所有建筑南北向排布，所有栋型均为 T2 板式，主采光面全朝南，北高南低，3000万重奢豪宅都未有的规划形态。
2、120 ㎡，进阶新贵：主城唯此 120 ㎡实现专梯专户，南北对流四开间朝南，进阶琶洲新豪宅绝佳产品；
2、140 ㎡，改善首选：珠金琶中，唯此 140 ㎡双主套真四房，南北对流，三代同堂居住更舒适；承接琶洲高收入置业人群，一步到位改善产品，更具二手流通性。
3、190 ㎡，奢华尺度：近 9 米的超大尺度阳台，300 ㎡的豪宅才可享此尺度。
