来了！广州全面取消限购

中国房地产报 · 公众号 · 房地产 · 2024-09-29 23:33

主要观点总结

本文报道了广州调整房地产市场限购政策的消息。新政自2024年9月30日起实施，取消了居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的不再审核购房资格，不再限制购房套数。此前的政策规定在越秀、海珠等区为住房限购区域，并针对不同情况有所限制。此外，文章还报道了广州楼市的近期数据，包括新房网签面积下滑、二手住宅网签套数下降等情况。

关键观点总结

关键观点1: 广州调整房地产市场限购政策

新政取消了居民家庭购买住房的限购政策，非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购房不再受限。

关键观点2: 新政实施时间及此前政策规定

新政自2024年9月30日起实施，此前在越秀、海珠等区实施限购，并针对不同情况有限购要求。

关键观点3: 广州楼市近期数据

报道了广州新房网签面积下滑、二手住宅网签套数下降等数据，显示出市场较为低迷。

正文

广州落地限购调整政策。

9月29日，广州市人民政府办公厅发布《关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知》以下简称（“通知”）。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

通知称，此前《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

“金九银十”历来是楼市旺季。今年的“金九”含金量不高，9月1日至24日，广州市新房网签面积同比下滑17%，截至8月广州市天河区新房去化周期达38个月。克而瑞广佛数据显示，截至9月23日，广州一手住宅供应51.01万平方米，比去年同期减少14.8%。二手房方面，9月28日，广州市房地产中介协会发布了《广州市二手住宅市场交易简报》显示，9月广州市二手住宅共网签8473套，合计84.8万平方米，环比分别下降4.5%和3.94%，同比分别下降0.83%和0.94%。1月至9月，广州市二手住宅累计网签77490套、776.55万平方米，同比分别小幅下降2.72%和1.84%。9月网签套数除番禺区环比增长1.19%以外，其他行政区环比均有所下降。

值班编委：樊永锋

责任编辑：马琳温红妹

审读：戴士潮

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