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沈阳任意二手房0首付正式上线。
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前文:
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沈阳
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重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI04，微信号：
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5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。
以下为正文：
欧神问答精选(710）
2019/09/25 20:04
提 问：大，如果三成首付dai足买了套房，而且首付也是信用卡出来的钱，相当于整套房款都是杠杆，在横盘不涨的两三年里，是不是也划算？这个帐怎么算呢？
划算。利息相对通涨，是一个很小的数。
2019/09/25 20:04
提 问：欧大好，昨天老公网申平安银行信用卡，半夜申请秒批，一天时间就寄送到了，额度五万，请问这种速度是说明最近有水流出来了？最近办卡会有好点？
一阵一阵的，看kpi目标
2019/09/25 17:24
提 问：欧大用金控，和银盛通在外省老家CQS，大概就10.1，那几天放假S，可以定位到CQ。1.这样S，会对卡不好吗？2.还有没有别的影响卡的问题？
大机可以偶尔出省，限几笔。
2019/09/25 17:24
提 问：欧大，我有一套重庆的代持的房子，签了代持协议，每个月准时给房贷卡转账。房票是单身男，现在有了女朋友有点难搞那种，如果婚后卖房子，他的配偶是不是可以声张收入要分一部分？他们如果离婚，这套代持的房子婚后的月供和增值价值的一部分是不是也算婚后收入要分割（据重庆律师说是有一个计算公式）？为了安全起见，是不是要再做个婚前财产公证或者婚内财产公证？还有其他办法吗？
不可以没加名字不用。叠债务，叠抵押证。
2019/09/25 17:23
提 问：欧大，不久前空降一女副经理，原部长上升希望破灭，心生怨气拆台副经理，现副经理绕过部长指挥下面的人，结果是一个员工被几个人指挥，无法垂直管理，下层管理者也不不给赏罚权，大家出工不出力，作为副职目前如何是好？
判断二个领导，哪个更有前途。
2019/09/25 17:22
提 问：欧大SXYK，是不是只能隔2小时S一次，又要早上10点后，这样算下来，一天只能S，7笔，而且要卡得很紧。1.是不是一定要隔2小时S啊？1小时S可以吗？
没有这个说法，用处细微
2019/09/25 14:54
提 问：欧大，紧急求教。在二线城市农商行做经营贷，现在需要系统+人工双双通过才行（新上线两周的系统）。人工上从经办到行长关系都到位了。就系统需要BB信用级才算过关。贷款人名下已有负债530左右，昨天让经办调整了负债率，调整到50%以内，信用评级为B。今天下午准备再加400万左右的财力证明，不知道能否通过系统评级。不知欧大有何建议？肯亲指点。
非我所长。新事物。问信贷员建议。定存一般最有效。
2019/09/25 14:53
提 问：欧神，tongjiju的数据可信吗？要打几折信？
分干线，支线。发电量，铁路运输，关税收入，这些是100%可靠的。
2019/09/25 14:53
提 问：欧大，内似买房像这样多次结离婚，有法律风险吗
完全合法。违反的是拆迁承诺书。
2019/09/25 12:47
提 问：欧大，你觉得我们cf，有没有必要去做点赚现金流的东西，比如一线几年不涨，但做这些感觉跟cf比起来赚很少，不大愿意，不做又没有赚钱效应，不能在投房子了，怎么办好
一年二三十万，不如不忙。
2019/09/25 12:47
提 问：是印??速度变慢了吗？谢谢欧大指点
是GDP放缓了
2019/09/25 12:46
提 问：欧大 想不通为什么茅台酒的市值1.4万亿多，超过工商银行。是什么支撑它这么高的市值啊？是不是和HB大放水也密切相关？
老庄股，一文不值
2019/09/25 11:42
提 问：欧老师好，如果有企业家愿意出钱让你指导性质的骂十分钟，请问欧老师会考虑接这种单子吗？如果会，收费多少？如果老师不便回答，可以直接删除，谢谢欧老师
看人下单，一般几万以上。
2019/09/25 11:42
提 问：欧大好，这种说法有效果吗？是不是能賺钱的就不来长沙了？
该什么价，就什么价。太高不好，太低也不好。太低就是国有资产流失，财zheng无力。
2019/09/25 11:41
提 问：大，十一干嘛去？这种特长的公众假期对您这种层级的公知来说有什用？
暹粒
2019/09/25 11:41
提 问：欧神，一楼的房子，天井封起来了。收到浦东这里的xxxx整治办公室的通知，说要拆除违章，不然影响交易。想问下，他不知道我房产证名字也能封么？封了之后能加家人名字么？疯封了之后还能有银行做抵押么？有啥办法能解决么？不想被封交易也不想被拆。谢谢
可以不能不能老老实实拆
2019/09/25 11:40
提 问：房价高如何破？居民债务多如何解决？社会杠杆高如何应对？一轮信贷刺激后涨一遍工资都解决了！欧大，这个逻辑对吗？
正确
20
19/09/25 11:40
提 问：欧大求放出：坐标上海，各位有推荐的做JYD的贷款中介服务吗？要求靠谱，谢谢。
找KAI，微信：skadmin04
2019/09/25 11:40
提 问：欧大，房子租出去后，租客提前退房怎么处理？签约一年，才住半年就想退房。押二付一，按合同条款把租客2个月的押金都扣掉吗？我这每次都为扣押金的事情扯皮，闹得不愉快。最后的做法，往往是由租客找到下家续租，然后押金退给他。期间的空置期算他的。请问欧大是怎么处理退房纠纷的？如果是外地房产，又怎么处理？
拗押金如果换人续租，一般可以通融。
2019/09/25 11:40
提 问：欧大，麻烦问下，工行对小微企业的e抵快贷怎么样？10年循环，贷七成，有什么利弊？
ICBC利率相对较低。就是审批不容易。
2019/09/25 11:39
提 问：欧sir 为了在国际竞争中胜出，郭嘉通过扶持来确立一些主导产业的比较优势。对于这种方式，您怎么看？您认为利与弊有？
凡事均有代价。代价是什么？
2019/09/25 11:39
提 问：欧老师，您好，吹哨，排住谐音。这是我们购买XG的理由之一吗？
部分
亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注)
公众微信号：yksglobal
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：
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凯叔讲楼市
(纯干货)
公众微信号：yksgcq
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：北大资源
.
江山名门
区域：海尔路
小区名称：江山名门
建筑面积：
88
平米
套内面积：
66
平米
装修：清水
售价：
108
万
单价：
12270
户型：二室两厅一卫
楼层：
15/20
朝向：
180
度江景房，朝南
户数：
3
梯
12
户
产权证：差银行
40
万，客户解押
是否满两年：
2019
年
6
月满
2
年，配合满
2
年过户
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
70
—
75
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：
180
度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡
产权情况：
2019
年
6
月满
2
年，业主可以配合满
2
年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩
区域：观音桥商圈
小区名称：绿地海外滩
建筑面积：
120
平米
套内面积：
99
平米
装修：清水
售价：
155
万
单价：
12900
户型：三室两厅二卫
+
书房
楼层：
20/33
朝向：西南
户数：
3
梯
8
户
产权证：证在手
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
115
—
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价
20
万出售
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭
区域：北滨路
小区名称：北滨华庭
建筑面积：
103.77
平米
套内面积：
85.3
平米
装修：精装
售价：
130
万
单价：
12600/
平
户型：三室两厅二卫
楼层：
14/32
朝向：东
户数：
2
梯
6
户
产权证：证在手
是否满两年：满
2
年
看房：提前一天预约
贷款金额：首套首付：
30
万
二套首付：
44
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租
2500/
月，距离轻轨站近
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪
区域：盘溪路
小区名称：保利香雪
建筑面积：97.55平米
套内面积：78平米
装修：精装
售价：
150
万
单价：
15400
户型：三室两厅二卫
楼层：
8/32
朝向：西南
户数：
3
梯
7
户
产权证：欠银行
37
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
105
—
110
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代
区域：观音桥核心商圈
小区名称：万象时代
建筑面积：
119
平米
套内面积：
103
平米
装修：中装
售价：
152
万
单价：
12800
户型：三室两厅二卫
楼层：
27/31
朝向：东南
户数：
2
梯
6
户
产权证：证在银行，业主自己解押
是否满两年：满
2
年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款
115
—
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸
区域：北滨路核心地段
小区名称：春森彼岸
建筑面积：
91
平米
套内面积：
71
平米
装修：清水
售价：
162
万
单价：
17800
户型：二室两厅二卫
楼层：
5/58
朝向：看江，朝南
户数：
6
梯
17
户
产权证：欠银行
30
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
105
—
110
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源八：国兴北岸江山
区域：观音桥商圈
小区名称：北岸江山
建筑面积：
86.7
平米
套内面积：
67
平米
装修：精装
售价：
138
万
单价：
15900
户型：二室两厅一卫
楼层：
9/33
朝向：中庭，朝东北
户数：
3
梯
7
户
产权证：证在银行
是否满两年：满
2
年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款
90
—
95
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：小区门口地铁站，带租约，
2500/
月
房源九：保利江上明珠乐园
区域：观音桥商圈
小区名称：保利江上明珠乐园
建筑面积：
114
平米
套内面积：
96
平米
装修：清水
售价：
162
万
单价：
14200
户型：三室两厅二卫
楼层：
17/32
朝向：看中庭，朝西南
户数：
3
梯
8
户
产权证：欠银行
58
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：朝中庭，品质楼盘
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源十：阳光
100
国际新城
区域：南滨路
小区名称：阳光
100
国际新城
建筑面积：
94.26
平米
套内面积：
