上海“1万+”新房扎堆成交这些盘用“白菜价”卖出了前三名

上海乐居 · 公众号 · 房地产 · 2017-05-27 17:11

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端午将至，五月又快过去，可是上海的新房成交仍然表现平平。根据中原地产的数据显示，5月1日至5月26日，上海新房成交面积57万平方米，供应面积36万平方米，虽还有5天成交数据尚未统计，但5月上海新房“平淡”的成交表现基本定型。

从周成交数据上看，本周（5月19日-5月25日）上海全市新房供应面积为6.6万平方米，环比上涨20.95%，但仍处于较低水平；新房成交面积为15.1万平方米，环比上升5.89%；本周新房成交均价为43496元/平方米。

有业内专家分析称，在大量远郊区域的低价刚需盘集中成交下，本周楼市成交均价出现下滑。从近期量能来看，成交一直维持低位运行，而供给依旧乏力，加之近段时间的市场人气持续涣散，预计后续交易依旧延续平淡格局。

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金山新项目扎堆出售 3盘成交领先

上海本周新房成交总面积前十楼盘

上海本周新房成交总金额前十楼盘

综合两个榜单，本周金山区新盘项目数量较多。在新房成交总面积榜单中，除去临港的限价房宜浩绿园，排名前三的楼盘都位于金山，并且价格相对较低。长城逸府名苑的成交均价仅为16703元/平方米，御湖上园的成交均价为18352元/平方米。

从成交总面积前十名单来看，郊区低总价楼盘的表现十分抢眼。其中，有7个楼盘单价低于5万，低于3万元/平方米的也占到一半。与此相反的是，在成交总金额排行榜中，仅有3个楼盘单价低于5万元/平方米，徐汇、浦东各有一盘均价超过10万。

从两个榜单的成交表现来看，本周成交表现依旧平淡。在成交面积榜中，除了限价房宜浩绿园外，没有一家新房楼盘成交面积过万。而在金额榜中，成交最高的楼盘也只卖出2.75亿元，仅有三家楼盘的成交总金额超过2亿。

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本周新晋3张商品住宅预售证

乐居从上海住建委官网了解到，本周又有3个新楼盘拿到预售许可证，分别位于嘉定和青浦。其中，嘉定区路劲上海villa（备案名：恒荣府邸（三期））的开盘时间尚未确定。

网上房地产显示，金隅大成郡（备案名：大成名庭）加推住宅250套，备案价2.505-3.4822万元/平方米，此次加推与半年前的一次加推备案价格相差无几。佳兆业君汇上品（备案名：佳兆业水岸雅苑）加推住宅360套，备案价2.97848-3.57225万元/平方米。

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