中国人是全世界最爱买房的一个民族，因为中国人的家庭观念很重。
有房才有家！
别说什么租房也是家，中国的租房制度还远远没有发展到国外那一步，到那一步了你再来说租房也是家。
很多公众人物，到处说自己租房住，然后享受着诗和远方。
这点被不少吃瓜群众奉为圣旨。可你别忘了，人家收入多高！房价再怎么涨，这些人也买得起房！
人家一年的房租你可能要奋斗一辈子，还不一定有，没那个实力就别跟着瞎起哄。
有条件一定要买房。没条件创造条件也要买房。
比起隔三差五的担心房东涨租，比起每隔一两年就要狼狈地搬一次家，有房才能让你有安全感！
在城市买房，能让你享受城市发展红利。安居了才能立业！一套小房子，是你得以留在这个城市最坚强的后盾。
没有房子，你时刻准备着回老家。然后你某一天真的就会回去，然后永远回不来了。
所以，在城市，一定要买房！
深圳最小的房子仅仅13平米！不用埋怨它小，很多人买不起！
但是有个小房子，你就得以坚持在这个城市，顽强地奋斗着！
中国是地产大国，中国人是全世界最爱买房的民族。
然而，你问下周边的人，再看看你自己，有多少人，懂得房地产？
这是一个地产大国，最可悲的一个现象！
中国人是全世界最爱钱的一个民族，但中国人却对中国最能诞生财富的房子，视而不见，这是相当可笑的。
我认为，在中国，人人都应该研究房地产，每个人都要成为楼神！
有些人，一辈子可能就买一次房子，但这房子却占据了你家庭百分之70的财富！
买套房子，关系到你一生，因为房贷随便一还就是10多年！人的一生当中，又有几个10多年？
给你讲个我朋友的例子。
2015年11月，深圳房价42476一平米！别感叹便宜，当年我都觉得贵。
一同学，立志要留在深圳，于是倾全家之力买了龙岗的阳光天健城。
44平米一房一厅，总价210万，单价47383一平米！首付63万！
另一同学，看不起，说这么小的房子买了有啥用，客厅放张沙发都显得拥挤！随即回到自己老家，一个3线城市，买了套200平米的大四房！
总价同样210万，首付同样63万！
然后跟这位同学炫耀，说这才叫房子，花园多么大，房间那么多，你那房子那么小，将来结婚怎么办？
时间一晃到了2016年7月，朋友把这套阳光天健城的小房子卖了，成交价288万，单价64315一平米！
仅仅一套44平米的小房子，仅仅7个月！获利78万！
平均每个月获利11万，平均每天获利3714元，平均每小时获利154元，平均每一分钟获利2元6，这就是深圳房子的神奇魔力！
该同学是什么时候买的房子？2015年12月！
人们以为深圳2015年头房价26691一平米，年底42476一平米，每平米涨了15785！早就涨到头了！
当时市场崩盘声音不绝于耳，因为2015年股灾历历在目。但该同学觉得自己是刚需，什么时候入场都不晚。
太想在深圳有个家了，于是毅然进场。
没想到2017年4月，深圳出了光明龙华两块地，再次刷新深圳人的房价观！
光明地价27623一平米！建好后卖50000一平米保本！
龙华地价57681一平米，建好后卖85000一平米保本！
于是5月6月深圳房价狂飙，从4月份49876，飙到5月55817，再飙到6月61756！
仅仅2个月！深圳房价再次猛涨百分之24！这就是深圳房价的魔力！
该同学工资仅仅7000多，每个月撑死了存2000，一年不过区区24000存款！
买套仅仅44平米的小房子，短短7个月，获利78万！如果仅仅靠工资，该同学存到这笔钱，要32年！
而2015年，龙岗中心城的均价才2万多。之所以花这么贵的价格买阳光天健城，一是看中大运的发展，二是看好外国语的学位。
其实过去10多年，龙岗的房价一直涨幅不大。但是2015年之后龙岗房价猛涨，尤其是1.6万亿的东进战略提出后。
目前龙岗均价42200，最贵的阳光天健城顶楼复试，成交价80000多！
这几年，其实龙岗中心城的成交相当活跃，房价涨幅并不低于其他一些热点片区。
从2014年均价17300，到2017年均价42200，龙岗房价涨幅高达百分之243！
这位同学把这房子卖了，拿到手里有141万，随即买了满京华喜悦里，88平米4房！
当时均价38000，总价334万！首付100万，同学手里还有另外41万可以供楼！
满京华喜悦来88平米4房赠送面积超高，算上得房率，不比3线城市200平米的房子小！
该同学因为留在深圳，一直努力奋斗。如今月薪过万，手上还有41万，过上了小康生活。
回老家的那位同学，房子也涨了，但是只涨了20万！还不够这2年的通货膨胀！关键是，老家房子太多，不一定卖得出去！
该同学因为在深圳居无定所，一直缺乏奋斗的动力！去年回了老家，因为找不到工作，只好开家小便利店，一个月赚3000养家糊口！
同样的钱，同样买房子！只是因为选择不同，最终造就不同的人生！
宁要深圳一张床，不要老家一套房！这就是Kenny的买房观！
有了深圳这张床，你就得以在深圳留下来。深圳是个创造奇迹的城市，说不定哪天你就逆袭了。
哪怕一直碌碌无为，但是房价一直上涨啊！董藩说20年后北京房价80万一平米，想来深圳也差不多，到时候卖了回家，起码养老钱不用愁。
所以在中国，人人都应该研究房地产！买错房子，毁掉的，可能就是这一生。
买房的人分2种，一种人看好几年才下手。一会觉得这房子不好，一会觉得这地段差，一会觉得房价要跌。看来看去，把全款看成首付，把3房看成单房。
另一种人，平时从不研究楼市，买房只看2天，立马下定。因为觉得看房太累了，也太消耗体力了，所以赶紧买了就好。
买完才发现，怎么离地铁这么远，怎么没学位，小孩上学怎么办，晚上怎么这么吵？然后终日郁郁寡欢。
这两种人都是不对的。网络发达年代，更是诞生第3种物种。
网上看房。
这种人可以一天花几小时在网上看房子，加各种微信公众号，加各种房产聊天群，最后都快成专家了。
然后自己实地去看房，发现房子完全不是自己想象的那么一回事，接着就郁闷了，感觉完全没有方向，开始感叹买个房子怎么就这么难！
我每天接到不少粉丝微信，都是咨询房子的各种奇奇怪怪的问题，基本上，我对咨询我的粉丝都会提一个要求，你自己先去看3个楼盘再说！
买房，是一个实战过程，你天天泡在网上是没用的，你一定要多多看房！
我网上陪你聊一天，不如你自己实地去看3个楼盘！这是真理，只会泡在网上的专家，无异于纸上谈兵！
我一年到晚要看不少房子的。有可能，我一个月看的房子，比普通人看一辈子还要多。
如果我只会当键盘侠，就没有你们看到的这些文字。
有人可能会抱怨我微信怎么很少回，抱歉，我大部分时间都在看房呢，每天只花很少的时间在网上。
你们也一样，想要买到好房子，一天到晚在网上是没用的，你一定要多多跑盘。
那有人一定会说，我很忙，没时间看房。
作为一个地产媒体人，我是相当忙的。有时候恨不得一天当2天用。你说你忙是因为要赚钱，可是买套好房子，赚钱是很容易的事。
毕竟房子涨100万比你自己赚100万容易多了！
有人说，看房很累，不想跑。
那你天天朝九晚五，挤公交挤地铁赶时间上班就不累了？再忙也不要不去看房，因为靠一套房子逆袭，比靠你自己逆袭容易多了。
相信我，百分之90的人，一辈子所创造的价值，不如深圳一套小公寓所产生的价值大！
最后一个问题，在买楼的这个问题上，人云亦云的人太多。
很多人不买房，是因为那谁谁谁不是说房价要跌吗？那买什么房！
很多人说谁谁谁说那地方不好，我去看干嘛？
很多人说那谁谁谁说那房子不好，我肯定不买哈！
一说话都是谁谁谁，唯独没有自己！
我曾经碰到一些人，买了个别房子，然后我跟她说这房子不好，没什么升值潜力。但是她们都会跟我说，我朋友说那房子挺好的啊！所以我就买了！
然后我追问一句：你朋友买了多少房子啊？
然后她答我：我朋友从没有买过房子呢，到现在还租房住！
我也只好呵呵了。
互联网时代，一切皆有可能。
以前专业人士可是稀缺品种，你花钱都未必接触得到！
现在好了，有了分答，小密圈，让你跟专家零距离接触。天大的难题，可能花点小钱就解决了，而你换来的收益可能是几万倍！
但很多人转不过弯来啊，一看分答上几十块钱一分钟，想想还是不问了。
你买个几百万的商品，获利跟损失，都是以几百万计算，你心疼这几十块？
国人鲜有知识付费意识。你家水龙头坏了，你请个维修工，你知道该给他几百块，你碰到专业领域难题，问专业人士，合着人家就得给你免费解决？
你不想想，人家花了多少时间，多少精力，多少金钱，合着人家就得给你无偿奉献？
买房咨询这一块，在国内市场其实是一片空白，国人还是大部分不乐意花这个钱，宁可问中介，因为中介咨询免费。
但是你别忘了，中介靠卖房佣金赚钱，很多时候，他给你的意见未必客观。
我有个粉丝，深户首套，在中介的推荐下，第一套房买了深圳不限购的公寓，第二套买了惠州的海景房。
加到我微信的那一天激动万分，说早点关注到你们的公众号起码多赚几百万！现在给中介带坑里了出不来。
在中国，人人都应该研究房地产，人人都应该争当楼神！
没有不爱钱的中国人，所以，睁大你们的眼睛，不要对身边最大的财富视而不见了！
只要房子买得好，大把金库任你找！送给每个中国人共勉！
Kenny点评： 写这篇文字，花掉我100分钟。但是却可以帮助到，千千万万的人。
写篇好文章，不用我多长时间。但是能写出来的原因，是我直接或者间接研究了深圳的楼市，13年！
据悉，深圳有3000个商品房！业内最专业的人，不过走过区区1000盘！
每当我的踩盘日记上又新添了一个楼盘，我就知道我又能帮助到更多的群体。
所以，想研究好房子，别一天到晚挂在网上了，真的没多大用处，实地多看看几个盘吧！
主题：
周期轮动与奇点城市
主讲人：
顾洪波
深圳淘房志创始人、著名房产投资专家
时间：
7月22日下午14:00
地点：
暂定南山区
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