主城这个教育高地，惊现对宋代生活的像素级还原

成都改善市场不知道从什么时候开始，流行起一种 新中式效应 。

大概是繁复幽深、小院闲窗的生活太令人向往，传统文化回归本位，以至于很多开发商都喜欢强调这种意境。

但这类产品想要做好，不仅需要工艺层面的基本功，还得花费比其它产品更巨大的成本，如果没有足够的企业实力和文化情怀，很难实现。

所以我们见到的大多数新中式住宅， 只是简单把审美和元素堆砌在一起 ，或是仿造明清时期的江南园林，然后直接贴上“唐风宋韵”的标签。

当这样的做法开始泛滥，新中式产品开始走向同质，原本意趣丰富的内涵也变得空洞而疲乏。

真正的新中式，应该更注重选材用料和细节，讲究对生活方式、居住质感与调性的还原。 如何在周期和大环境的不可控中，坚持创造出最纯粹的新中式？我们不妨在一个典型案例中寻找答案——

建 发 房 产

作为最早深耕新中式赛道的开发商，它在这个领域的造诣和深厚功力，让传承有了更为具象的表达。

不仅有50多项如建筑构件、吉祥纹样等新中式建筑专利背书，更有渗入不同城市不同文脉的新中式著作。

这些作品获奖无数，多达百余却无一完全复制，长久占据着当地楼市的产品价值高地，不少建发房产打造的标志性门头，已经成为行业的模仿样本。

近年来，这位 传统建筑文化的再创作大师 还在更迭，细分出全新的产品序列 「 风雅宋韵」 。

在成都，这个新品系 首次 落地于 青羊新城、泡桐树小学/石室联中 对面，命名 建发书香云锦 ，是目前 板块内唯一在售百亩大盘 。

项目把宋式生活空间和高品质的慢体验融入现代居所，是开端，也是一次回响。

探索它的过程犹如赏画，一幅长卷徐徐展开，诗情画意、闲适人生接踵而至，所有的向往，也都有了缘由。

对宋画的像素级演绎，是建发书香云锦造园的起点。

基于此，它拥有不同于区域内其它产品的全新形象，没有用力过猛的奢靡，也没有传统中式的肃穆沉闷，而是一种更加精巧的轻盈。

从一进院到三进院，你能在每一个驻足处，感受到画作里的戏剧张力和延绵层叠之美。

首先是 大阁凌云、飞檐翘角 。 仰望 高约11米 的重檐屋顶，踏上 锦纹瑶阶御道 ，一种盛大的气场扑面而来——

接着是 回廊悠长、水榭流光 。 一条长廊，一座苏子桥，取自《清明上河图》水街商肆、汴河虹桥的片段。

几棵乌桕与山石，构筑出《溪山行旅图》里静谧林间的缩影，几处庭院还原了赵佶《文会图》《听琴图》中的场景。

折返与交织中，巷道不再只是交通系统，更有游憩的乐趣。

不同于大部分项目的生搬硬造，建发书香云锦的宋式园林贵在“求真”。

引用了 避风䈋、擗帘杆、方格挂䈋、钩窗阑槛、版引檐 等宋式传统建筑构件，结合 “直线驳岸” 的造园理水手法，呈现出对标名园、细致校对后的精准。

透明玻窗围出「四水归堂」， 根据人体移步和采光物影的变换，你能在不同的角度窥探到不同的风景 ，视觉上，像一处立体屏风或大型盆景，功能上，则若隐若现地分隔出厅与堂的秩序。

项目 不惜成本 ，从三千里外运回朴树，用天然沉香米黄石材雕刻水图，只为抵达最真实的古意质感， 而有关「宋」的意向，不止存在于太湖石、支摘窗等硬景中，更体现在诸多细微处 ：

比如部分道路地面用 矮勾栏、银铤纹 装点，比如别致的 细线家居、锦绣挂画 ，特调的 天青汝窑镀金边 ……让人疑心是否真的置身数千年前的中国里。

另一个不同之处在于，建发书香云锦还将大宋风雅完全融入到日常生活，关注现代人的情绪和精神共鸣。

约1000㎡的会所和约700㎡泛会所空间 ，可满足宴请好友、品茗读书、棋牌社交、健身瑜伽、亲子游乐等需求，功能丰盛；

禅意庭院、秘境花园、全龄活动场地等景观组团 ，提供了一种符合现代家庭的宋代居住感，营造出缓慢松弛的氛围。

包容与多元，闲适和雅趣，是宋代文化的思想基底，也是建发书香云锦践行的生活方式。

它让宋代美学不再只是一种建筑形态，更是一种居住体验，让空间真正服务于人， 带来生活质量上的改善 ，这也恰恰是建发书香云锦的产品内核。

实景示范区的体验之旅结束，走出大门， 对面就是泡桐树小学桐欣校区和石室联中弘文校区 ，草堂子美也在步行可至的距离，一街之隔还分布着两所公办幼儿园。

根据当前最新划片范围，建发书香云锦具备就近入读这些学校的条件*， 近在眼前的本部直属校区，解决了现代人对于优质教育资源的焦虑。

提起青羊新城，言必称“教育高地”“名校摇篮”，数据显示， 青羊新城规划配套了81所学校，相当于每平方公里就有近两所学校，名校覆盖率达90%。

但这只是它的一个切面，青羊新城还有更多富有含金量的内容。

自2004年提出至今，这里不断发生着世人皆知的大事件， 「约4000亩青羊环城生态带落成」、「名校开学」、「地王诞生」、「航空&金融&电子&商业重要承载区」、「88家世界500强龙头企业入驻」、「三大千亿产业集群」、「引进大悦城和华润万象城」 ……

如果说住在成都哪个地方，能算真正拥有这座城市，享受崭新的城市界面和唾手可得的便捷，答案也几乎只能是青羊新城。

它被一波又一波浪潮推至高点， 牢牢占据着青羊区三分之二的土壤，享受着更多政策支撑与资金、资源的倾斜 ，几个市场端的数据足以说明这个板块的地位——

而目前整个青羊区成交楼面价TOP3的土地，都在青羊新城-蔡桥板块。

今年全区计划出让地块16宗， 青羊新城有且只有两宗涉宅用地 ，而 建发书香云锦就是 青羊新城唯一在售的百亩纯居大盘 ，也是 青羊区最后一个“限价地”项目 。

青羊新城努力经营20年带来的优渥资源，项目都能享有。

▶ 日月大道/4号线蔡桥地铁站 构成“三横三纵双轨道”立体交通网络，轻松抵达许多重要地点；

▶ FF体育公园/成飞公园 是周末晒太阳的好去处， 万达广场和鹏瑞利 与项目保持着刚刚好的距离，在家吃完晚饭还赶得及夜场电影；

▶ 家门口配有 社区服务中心 （在建中） ， 成都市妇女儿童中心医院 就在2公里左右。

全面而广泛的高规格配套，让人感到舒适、从容，与项目本身提供的居住底色不谋而合。

未来无论城市如何扩张， 它都不会被边缘化 ，始终站在城市选定的内核，一天比一天更稀缺。建发书香云锦亦是如此。

跟建发房产一贯遵循的院落仪式一样，这个项目的产品内核，也是层层递进的。

除去风格和形制，抛开地段，建发书香云锦的珍贵还源于另一个显而易见的事实： 土地质素与产品力。

用上帝视角俯瞰，这片约107亩的土地， 仅允许五分之一天地生长屋宇 ，让渡出约5.8万方可徜徉洄游的余地，做到户户有景可赏。

项目 无移交、无配建、无商业 ，20栋13-17层的建筑群连成视觉统一的风华长卷，屋顶设计了金色勾边的宋代披檐，LOW-E玻璃搭配灰色真石漆，飘逸与力量在此定格。

宋韵的层次感和工艺感，也延伸到了公区：

曲线挑檐烘托深邃门廊，繁复镂空的中式格栅搭配玉石， 「影壁」是一面天青色写意的艺术玻璃 ，暖灰色岩板与金属肌理传递着温度与人文气息，电梯厅引入「岩板」材质，缔造出界限与向往。

发现了吗， 建发书香云锦的各个区域，都在各自完整的前提下交互出了层层渗透的和谐感 ，这种 开阔而舒朗 的特质，与宋代推崇的「天人合一」、内外交融古今相通，而它的室内空间表达得更出色。

项目首批推出 建面约128-192㎡全精装T2纯板式四房产品 ，进入143㎡实体样板间，有个很强烈的感受是， 它超越了面积段，做出了160平大宅的尺度感。

这主要源于两个方面。

第一，是它的好空间，户型几乎无浪费面积，「长而薄」的纯板式结构，阳台达到约8.8米（建面约143㎡）。

基于现代建筑中「让光线做设计」的准则，几乎每户都拥有入户光厅，开阔而体面。

尺度更完整的方厅用作 「家庭共享空间」 再适合不过，在LDKB区域 （指客、餐、厨、阳台） 形成可洄游的动线，开放、融合、多元， 既可以覆盖一家人的全生命周期，也促进了家庭成员之间的互动。

主卧套房可以 「小家化」 ，双台盆、兴趣空间、全明衣帽间、通风的梳妆台，都有足够的余地安放。

厨房也很有自由感， 独立但跟整个公区形成了视觉联动 ，不管从事任何家政活动，回头都能将公共空间的情况一览无余。独自带娃的时候，这样的视线范围才足够安心妥帖。

第二，是它的好配置，0.308的窗地比，开窗面达到近70%。

最大程度延展了室内外空间的接触面，从而带来 理想的采光和空间感 ，这样做，景观视野也变大了，低层业主也能够优享园林，真正意义上做到了 风光可入户的无边界感 。

在臻装方面，建发书香云锦既承续了此前被验证过的优势，又做了一些提升， 颜值与实用兼备 ，有几个点让人印象深刻。

首先是舍得投入的昂贵用材，你能很直观地看出钱是怎么花的、品牌好在哪里。