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天府新区置业三大守恒定律，你知道多少？

房君来了 · 公众号 · · 2019-12-17 19:02

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上学的那些年，大家伙被自然界的三大守恒定律，折腾的不要不要：质量守恒、能量守恒、角度守恒。

现在的我们，长大了。 “钱生钱”的妙招，在心中滚了一遍又一遍。

12月4日，在四川省成都市住房和城乡建设局回复网友关于天府新区购房难的问题时，给出明确答复：

为切实解决刚需购房问题，促进供需匹配、职住平衡，具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房；

并且，具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。

（“天新”和五城区购房资格互通示意图。图据网络）

如今，整个成都所有购房意向的市民都开始了陷入一种莫名的“亢奋”之中，更有刚需购房者直接在留言中打出“感谢党和政府”的字样，可见内心对于放开高新南和天府新区与其它五区域购房资格的期盼，确实不是一般的急切。

但我们应该清楚的是，如今天府新区的置业门槛越来越高，更多人天府新区置业买房除了常规居住，还要考虑资产配置的问题。那什么样的产品才拥有物业守恒定律呢？

Part 1

战略高地守恒定律

这次，我们来分析分析保利天空之城最新推出的产品，14套叠拼产品。

物业守恒定律，其中包含战略高地守恒定律、产品力定律以及物业高层级形态定律这三大定律。

首先，我们来看物业守恒定律中的首个检验要素，战略高地守恒定律。你置业选择的区位是否具备城市发展的战略价值，是否占领战略高地，这直接决定了你置业做资产配置的区域红利大小。

保利天空之城位于天府新区核心板块天府中心，区域内规划生态、教育、商业资源丰富，道路轨道交通完善。

（保利天空之城外景图）

交通配套方面。项目南临武汉路东段、西靠红星路南延线、北接麓山高端居住区，距离中国西部博览城5分钟车程、距离兴隆湖科学城10分钟车程。地铁6号线昌公堰TOD站位于项目南侧，预计2020年建成通车，向北直通金融城、东大街，向南3站可在西博城站换乘1/16/18号线。

医疗配套方面。区域规划省第二人民医院、天府华西医院、万达国际医院。

教育配套方面。区域规划天府1中、1中附属小学，泡桐树小学、成都七中、天府实验小学、树德中学。

生态配套方面。区域拥有天府中央公园、麓溪河湿地公园、兴隆湖。

（天府新区的兴隆湖。图据网络）

为何保利天空之城所在区域配套资源高端、且全部集中？

答案就是，保利天空之城位于天府新区核心板块。

天府新区是什么概念？它可是国家战略。国家对于天府新区的定位很明确，这里就是促进社会经济发展的主战场，成为高端、高新产业发展的重要承载地，成为带动地区经济高质量发展的重要引擎。

（独角兽岛在天府新区开建。图据网络）

今年6月，四川省发布《中国四川省委四川省政府关于加快天府新区高质量发展的通知》，明确提出“坚持高标准规划、高水平建设、高质量发展，努力将天府新区打造成为宜业宜商宜居的公园城市、西部地区最具活力的新兴增长极、面向全球配置资源的内陆开放经济高地”。

如今的天府新区，仅有5岁幼龄。但早在2018年底，天府新区就呈上了首份“万亿级”的成绩单，综合实力跻身19个国家级新区前列。

保利天空之城推出的14套叠拼产品，是不是一出生就含着金汤匙，自身拥有着战略高地守恒定律？！

Part 2

产品力守恒定律

欲实现物业守恒定律，就需要去落实第二条军规，也就是项目产品力守恒定律的财富先机。

保利天空之城推出14套叠拼，其项目自身配套的，除了保利航空大世界和TOD红利之外，还有近2万平的社区商业，包含业主会所、农贸市场、步行街区，集吃、喝、玩、乐、购为一体，汇聚全球优质商业资源及全方位生活配套，营造一站式社区商业综合体，形成全时的生活大城。

目前，有“共享冰箱”美誉的苏宁小店已经进驻，红旗等大量优质生活配套类商家正在商洽进驻。

（保利天空之城商业街实景图）

居天空之城，业主足不出户，即可以在社区里面完成一切生活所需，下楼即随逛随购、居住区内配备健身运动设施和乐活跑道组成的康体系统，打造健康的生活设施和自然居家环境。

接着我们再来看看保利天空之城打造产品的产品力如何。在生活的维度之上，央企保利高端生活的造诣早已是有口皆碑。

保利自从2007年进入成都开始，就一直作为城市建设者、行业领头羊和肩负社会责任的国家央企，紧紧跟随成都角色变化，助力成都改善城市品质，以配套建设推进城市更新，量身满足各层奋斗者追求。

保利天空之城是保利在中国西南区域首个全生命周期社区，社区涵盖幼、青、老全龄段服务配套，整盘产品全部南北朝向，规划了高层、洋房、叠拼、联排产品，并打造了炫彩商业街区、主题公园、下层式会所。

（保利天空之城园林意境图）

销售已近尾声的保利天空之城一期产品，让业界充分见识了项目作为天府新区终极改善型联排的惊艳表现。一期园林由顶尖设计公司深圳奥雅操刀，整体按照“两轴四院七巷五园”进行系统打造，目前三号地块部分实景已经呈现，以精致迎宾水景作为中轴，同时还有水上步道、水漾客厅等设计，提升业主居家体验的尊贵感和仪式感。

（保利天空之城园林意境图）

无论是保利天空之城所在天府新区核心板块的地段优势，还是自身两万平的社区商业，与周边TOD等全球优质商业资源，以及项目作为天府新区终极改善楼盘的价值内涵，哪一点都在告诉你早一步拥有，就是赢在起跑线。

Part 3

物业高层级形态守恒定律

物业守恒定律的第三条军规，就是物业高层级形态守恒定律。这很好理解，因为在投资界有一句耳熟能详的名言，物以稀为贵。这道出了天府新区置业的资产配置策略和方向。

那什么才是目前市场上最稀缺的物业呢？这需要分两个层面来讲：

首先，稀缺的土地价值决定了这类高端改善级产品的高价值。限墅令的执行，让低密墅居产品成为时代孤藏。

其次，能够拥有城市核心地段低密墅居产品的都是财富塔尖人群。他们的置业选择再次向我们验证了物业守恒定律：城市核心区的绝版房产，抗跌性更强，是资产保值增值的硬通货，也是城市高端人群最偏爱的私产选择。

接下来，我们看一下保利天空之城推出叠拼的具体情况。本次14套绝版叠拼，位于项目1号地块1、9#栋，层高约6.05米，产权面积约116-175平，可获约128-163平赠送空间，赠送率约73-135%，另赠送约128平奢阔自然空间，可打造四室四厅户型。

天府新区的绝版叠拼加上超大赠送，心动了吧？

（保利天空之城产品意境图）

这次，保利天空之城在天府新区打造不可再生的城市私产出现了。这难道不是千载难逢的一次上车天府新区的极少数机会？！

机会不多，赶紧去项目售楼部了解咨询吧。

（本文为商业评论，所有信息以官方公布为准）

（线索一经采用，必有“惊喜”）

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