评估价八折，黄浦一套江景房15.7万/㎡成交

这套融创滨江壹号院的法拍房在今年4月曾经上架拍卖，以8003万的评估价起拍，折合单价19.38万元/㎡。虽然有1人报名，但并未出价，最终流拍。

该房源二次上架，起拍价定为6482.43万元，起拍单价15.7万元/㎡，2人报名参加。最后仅有1人报价，房源底价成交，相当于8003万元评估价的8折。

根据链家app显示，融创滨江壹号院今年成交5套房源，成交单价在11.8万-20.9万元/㎡。差距主要体现在能否看江景。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

6月刚刚成交了一套与法拍房源相同面积的二手房，位于中楼层，9500万元挂牌，最终以8625万元成交，单价20.88万元/㎡。

此次拍卖房源所在的8号楼位于小区的最前排，与黄浦江直线距离约500米，总高28层的17楼，可瞰江。15.7万/㎡的成交价，相较于上述成交的20.88万/㎡市场房源，更是打了7.5折。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍