上海第二条“延安高架”露真容

日前， 历时近10年建设的 北横通道 ，迎来了即将全线通车的消息。 这条线路，西衔虹桥，东至杨浦滨江，既是延安高架路之后第二条市区东西横贯的高架，又被称为“新兴豪宅线”。

实景图

北横通道，主要连接长宁、普陀、静安、虹口及杨浦等中心5区，沿线串联了 长风、中山公园、长寿路、曹家渡、不夜城、苏河湾、北外滩、杨浦滨江 等多个板块。

在北横通道沿线板块，今年至今 已入市及待入市的新盘约七盘，我们由西向东看。

普陀长征的越秀·苏荷·和樾府 ，直线距北横通道约600米，南侧就是苏州河。其容积率仅为1.8，建筑层数为12至13层，预计推建面约103-198㎡3-4房，房地联动价10.2万元/㎡。此外，项目配备约1300㎡的会所。

老静安曹家渡的信达·信安里 ，等待入市，其直线距北横通道近约100米，项目容积率2.5，由一栋7-18层住宅以及15栋2层低密住宅组成。因此其产品形态为建面约100㎡高层，以及建面约270-525㎡的别墅产品。

老静安江宁路的昌平云岸 ，直线距北横通道约800米，项目向北即为苏州河。产品方面，主推建面约87-326㎡1-6房，入市均价为14.5万元/㎡，采用大金、霍尼韦尔、诺尔德、铂浪高等品牌，且全屋装配式墙板，提升生活品质。项目已于七批次过会，即将开启认购。

静安苏河湾的龙盛·湾上 ，直线距北横通道约200米，是一座约55万方的综合体，住宅部分由三栋超高层组成，内部框架核心+局部剪力墙结构是其特色。首批房源入市均价为13.3万元/㎡，销售48.6亿，后续将加推建面约145-200㎡3-4房。

虹口北外滩的弘安里 ，直线距北横通道约150米，是上海首个入市的风貌别墅。项目首推建面约250-503㎡里弄住宅，总价约6000万-1.2个亿 左右，容积率仅1.1。在居住空间上，优化为“合院式、大面宽”布局，带来有天有地，有门厅有院落的生活。

虹口北外滩的虹口源·717，直线距北横通道约800米，位于4/10/19号线海伦路上盖，是一个集住宅、商业等为一体28万㎡TOD综合体。项目主推建面约143/173/356㎡3-4房，首开均价约13.8万/㎡，目前正在认购中。

杨浦滨江的保利琅誉 ，直线距北横通道约900米，主力户型建面约85-146㎡2-4房，户型得房率约76-79%，装标方面，采用铸铝装甲门、耶鲁智能门锁、博世、博洛尼、摩恩、唯宝、高仪等品牌。入市均价11.7万/㎡，也是当下千万级入住内环的上车机会。