非京籍家庭能否购买北京共有产权住房？

共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

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申请家庭应同时具备以下条件：

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有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

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可以申请。

申购时先按照北京市户籍家庭进行购房资格审核，同时按照各区规定的申购条件纳入“非京籍”家庭类别审核，如工作地、社保缴纳地等条件审核，进入摇号环节的纳入“非京籍”组别进行摇号。

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共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。

第一步：网上申购

开发建设单位会在各区住房城乡建设委(房管局)官方网站上发布项目公告。一个家庭只能购买一套共有产权住房，您可以在共有产权住房项目网上申购开通后登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。在线填写《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。并准备好以下材料：

（一）本市户籍居民家庭

（二）非本市户籍居民家庭

✅家庭成员身份证明

✅婚姻证明的原件和复印件

✅有效暂住证（居住证）

✅提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查

（三）港澳台及外籍家庭可按照具体公告要求准备相关材料。

您填写并提交了相关材料之后，相关部门会在申购期结束后20个工作日内进行审核。您可以登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。审核通过后，您就可以取得申请编码。

如果您对审核结果有异议，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。

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第二步：摇号配售

您取得申请编码之后在区住房城乡建设委(房管局)官方网站上进行激活后，区住房城乡建设委(房管局)会在官方网站公布摇号名单。

共有产权住房开发建设单位对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。摇号结果会在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站会提前5个工作日发布选房公告，小伙伴们一定要及时关注区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布的公告哦~按照公告的选房时间、地点、批次等安排进行现场选房。

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第三步：购房确认

进行现场选房后，开发建设单位会在选房现场对您的申请材料进行核对，留存相关复印件，如果您符合条件，将打印《家庭购房申请表》和《承诺书》让您签字确认。之后区住房城乡建设委(房管局)会进行复核，复核通过您就可以签订购房合同啦~

若公开选房后房源有剩余的，会在区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布递补选房公告，组织其他摇号家庭依次选房。

注意：申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

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