2017年2月，北京楼市已癫狂...银行从业者叹房价高买不起!

一、2017年2月，北京楼市已癫狂。。。

来源：雪球

出台了无数次的调控措施，不管是真是假，是否有效，现在的北京楼市依然不可阻挡的碾压上涨，以下几乎都是2017年2月份的成交实例：

1.昌平，北6环外南邵，间隔六环、水库到北五环还要20公里以上的新盘北京风景，4.6万起，122-150平中户型；

宇宙中心回龙观13号线旁，靠近财富新贵it码农工作区的龙泽苑东区，2003年1室1厅， 51.1平320万成交。

2.大兴，南6环外天宫院，紧挨京开高速且高速还要继续拓宽的次新保利春天里，58平1室1厅，275万成交。

南5.5环，距最近地铁站1.5公里且有京开阻隔的绿地海珀云翡开盘， 7.5万每平， 102-135平米中户型。

3.丰台，莲石以南，西4.5环，距离最近的地铁站2公里的春园，1998年1室1厅53.85平285万成交。

4.海淀，西北5.5环西北旺，毗邻it产业园区且自带学区光环的大平层豪宅西山一号院、万科如园，9.6万每平起，200平以上户型。

区划边界西三旗，94年老房育新花园， 63.1平591万成交。

5.东城，东花市区域，靠近崇文门商圈的次新本家润园，1室1厅63.5平，701万成交。

6.朝阳，北5.5环 新北苑次新润泽公馆， 88平 749万成交；马路对面，新盘天润福熙大道9.3万每平。

东北3.5环，次新盘略带学区的太阳公元，1室1厅 68平 897万成交。

8.西城，金融街核心区 1981年的老破小--云梯胡同54.9平米1150万成交。马路对面，虽非老破小但也并不属于次新的丰汇园中园 209平 3900万全款。

北三环外同样属于西城区地界的裕中东西里，80年代老破小学区房，16万+起步。

还有最近发生的一个真实案例，刚毕业的学生情侣，在两家的全力支持下买房，从120万首付提高到140再提高到160，打算背上巨额负债，在4南+大兴线一带看房，却各种因素总也上不去车。或许最后这个案例里刚毕业的两个学生就要买房太贪心了，但在如此形势下的北京现在不买你指望他们什么时候买的起呢，一直等到泡沫破碎的那一天吗？

所以，建议永远不要企图去预测房价的顶部在哪里，近十年已经有无数专家被啪啪啪的打脸，就像2015年初已经上涨了2年多的创业板，已经经历了长时间的上涨，PE已经70倍+，无数人在告诉我们太高了，无数人告诉我们该跌了，可最疯狂利润最丰厚的恰恰是2015年的上半年，这还是七年就可以有一轮完整牛熊的资本市场，更何况是周期远较股市更为长久的房市。