有人打飞的去买房，成交大增，“一股清流”的重庆房价要报复性疯涨？

来源：华尔街见闻（ID：wallstreetcn）综合北京晨报、每日经济新闻等

重庆的房价可谓是中国楼市的“一股清流”，但最近连续两周，重庆的新建商品房成交均超过万套。被压抑多年的重庆房价，会出现补涨或报复性上涨吗？

北京上海有人打飞的去买房

近三年来，重庆的GDP增长速度领跑全国，荣获“三连冠”，可是房价却波澜不惊。在全国涨声一片的背景下，重庆房间过去五年只涨了12%，颇为稳定。

不过2016年年底，当全国楼市在一直加码升级的调控中渐渐冷却的时候，重庆的房地产市场开始火热起来，一波苦恼于限购的一线城市购房者最早嗅到机会。

据北京晨报报道，元旦期间北京、上海等地购房客专门打飞的去重庆买房。而有了这波外地人助力，近期重庆楼市成交量出现明显上涨。

一周成交量超之前两个月之和 

有了这一波外地人的助力，近期重庆楼市的成交确实有了明显上涨。

根据易居研究院智库中心的统计数据显示，11月份新建商品房每周成交面积在55万至76万平方米浮动，而12月19日至25日，周成交面积迅速升至87万平方米，在随后包含元旦假期的一周，成交面积更是多达129万平方米，达到近期成交量的最高值。

从重庆整个2016年成交的面积来看，2016年12月26日至2017年1月1日这一周的成交量，甚至超过了2016年2月份和7月份全月的成交。

虽然近期成交量大增，但是成交均价并没有出现明显的变化，价格在7600元／平方米上下浮动。

开发商预期已有变化

虽然成交均价上没有浮动，但开发商的预期已经有所变化。

重庆市民杨女士国庆节期间看了一套别墅，昨日却突然接到开发商的涨价电话，“涨了近50万。”元旦从上海去重庆买房的刘先生也表示，看了一个江北区的楼盘，近期也每平方米涨了1000元，“听说渝中区有一个盘，300多套房，有1500多户认筹，现在开发商已经停止认筹了。”

此外，2016年12月30日晚，有消息称，重庆市房地产商会已经起草一份关于在全市范围内全面推行商品房销售按建筑面积计价的建议。《每日经济新闻》报道称，该消息已得到初步证实。

目前重庆市主城九区一直执行商品房按照套内面积计价的政策，也是全国36个大中型城市中的一个特例。若上述商会起草的文件被相关部门所采纳，也意味着国内所有大中型城市在商品房销售计价上将完全统一。

重庆房价会补涨或报复性上涨吗？

被压抑多年的重庆房价，会出现补涨或报复性上涨吗？

多位市场人士向北京晨报记者表示，未来重庆房价向理性回归，应该是个大概率事件，但是虽然重庆房价被低估，因为供应充足等原因，未来上涨的空间有限。

转载请回复 授权 查看须知，否则一律举报。

若觉得见闻君写得不错，

请顺便点或转给朋友。