黄埔11月新增招聘人口约5.2万，主要分布6大行业，六成租客租金低于3000元

从租赁人口特征来看，黄埔区受产业集聚影响，年轻务工人员较多。

根据克而瑞统计数据显示，年龄为35岁以下累计占比达84.59%。61.94%的人群租金支出在3000元以下，其中支出1000-2000元的人群比例最高。

通过对区域内人口日常生活消费的统计分析可知，黄埔区人口消费能力中等偏上，在一定程度上也契合集中式公寓的产品定位。

整体来看，黄埔区租赁市场较为活跃，引得品牌公寓商纷纷入驻，这背后得益于区域经济发展定位。

实际上，在近期发布的《2018年广州老龄事业发展报告和老年人口数据手册》，也显示，黄埔区作为 人口流入大区，外来人口与本地人口倒挂，且人口年轻化程度高，是广州市11区中老年人口最少的行政区。

数据显示，黄埔 区的老年人口总量仅为7.10万人， 仅占全区总人口（2018年人口114.41万）的6.2%。

为何黄埔老年人这么少？原因在于黄埔是广州的经济大区，就业人口高。受区域系列政策红利，以及科技型中小企业众多等优势影响，黄埔的年轻人口净流入量逐年增大。

统计数据显示，过去十年间，科学城吸引了3000多名海归人才在此创新创业，以及无数的高技能人才。而自2016以来，黄埔区户籍人口连续三年位列广州11区首位

克而瑞统计数据显示， 黄埔区11月新增招聘人口约5.2万人 ，其中IT、制造业、制药/医疗/卫生、商贸、服务业累计占比84.7%。

科学城板块及老黄埔板块是产业集中地，其中科学城板块新增招聘人口约2.5万人，IT、制药/医疗/卫生、制造业类产业招聘占比位列前三；

老黄埔板块新增招聘人口约2.9万人，以制造业、IT、商贸类产业为主。 可见，全区招聘热度不减。

另据《粤港澳大湾区发展规划纲要》显示，政府将推进“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊的建设，共建粤港澳大湾区大数据中心和国际化创新平台，作为广州东创新产业聚集地的黄埔，优势可见一斑。

加之，黄埔区政府人才引进力度加大，早于2017年便提出“美玉十条”，对相关人才进行住房补贴，同时调整人才公寓相关细则，鼓励发展住房租赁市场，逐步解决人才居住问题，增强区域人才吸引能力。