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老房子，是简单翻新，还是全拆重装？

设计馆 · 公众号 · 家居 · 2024-11-04 16:27

主要观点总结

本文围绕“老房装修程度”的问题展开客观分析，提供了多个判断标准如新旧程度、收入高低、装修风格、家庭情况以及居住急需程度等，以帮助房主决定是否对老房进行简单翻新或全面重装。文章还提及了不同装修方案所需的时间和预算，以及家庭成员的需求对装修决策的影响。

关键观点总结

关键观点1: 分析老房装修程度的问题

文章提供了如何判断老房装修程度的方法，包括观察房屋的新旧程度、水电基础、地面情况、墙面情况、门窗情况等多个方面。

关键观点2: 考虑收入和预算

文章指出，收入高低是影响装修决策的重要因素，简单翻新和全面重装的预算差异较大，需要根据自身经济状况做出选择。

关键观点3: 考虑装修风格和家庭情况

文章提到装修风格和家庭需求也是决定装修程度的重要因素，需要根据家庭成员的喜好和需求来决定是简单翻新还是全面重装。

关键观点4: 考虑居住急需程度

文章指出，如果急于入住，可以选择简单翻新以缩短时间；如果不急于入住，可以考虑全面重装以获得更好的装修效果。

关键观点5: 户型改造与装修决策

文章提到如果需要进行户型改造，比如将2房改为3房，那么必须全拆了重装。

正文

买了二手房，你会要面临很多问题，比如——

看着还挺新，要不要重新装修呢？
重新装修要几十万，值不值得呢？
装修已经很旧了，简单翻新可以吗？

下面我来客观分析一下“老房装修程度”的问题，各位可以手拿旧房的朋友，可以参考一下！

1、看新旧程度如何？

旧房改造到底是简单翻新，还是全面拆了重装，房屋的新旧程度是重要的判断标准，比如——

①水电基础：

水电作为隐蔽工程，如果旧房子水管堵塞，水压特别小，电线线路老化，已经有短路的迹象，那就强烈建议全拆了重装，否则住进去水电出问题，很可能简单翻新的费用就白搭了。

②地面情况：

如果是木地板的，地面情况差还可以简单换木地板；但像铺地砖的地面，若有地砖裂开、返碱、磨损等情况，并且情况还比较严重的，也是建议全拆了重装了。

③墙面情况：

如果墙面都已经起皮掉粉了，那简单翻新一下怕也维持不了多久，这种情况简单翻新就等于是浪费钱了，最好就是把墙面拆了重新刮腻子+刷漆。

④门窗情况：

老房翻新，门窗也是一个要关注的地方，比如一些旧房子的门窗，是铝合金推拉窗的，密封性差且不结实，这种是建议全拆了重新装才行了。

2、看收入高低：

像一套3房的户型，简单翻新+电器+家具，花费10万以内就能入住了；但若全面拆了重装，恐怕要花上30万+的预算了！

买完房的人，大多都是负债累累的，如果收入不是很高，并且房子又不是特别旧，那简单刷新下入住，是比较合理划算的选择。

3、看风格情况：

现在年轻人普遍喜欢现代简约风的装修，若老房子是中式、欧式、美式等风格，装修里含有大量浮夸的造型、沉重的颜色，这样的风格是很难符合年轻人的审美的。

如果并不喜欢原有风格，并且经济条件也尚可，那最好是换掉，毕竟花那么多钱买的房子，住起来不喜欢就说不过去了。

4、看家庭情况：

装修不是一个人的事，而是与全家人有关的事，因此老房子装修，也要根据家庭成员情况而定，比如——

年轻人的婚房要考虑环境优美，打算装修了做婚房用的，那可以考虑全拆了重装。

有宝宝的家庭要考虑环境安全，全面装修会有一定的污染，那简单翻新是比较“环保”的选择了。

不同家庭情况，相应的考虑要点也就不一样了。

5、看急不急住？

简单翻新的时间短，大概10-30天就能搞定，如果你急着入住，那就简单翻新下即可；全拆了重装，起码要3个月，再加上通风散味的时候，恐怕要一年半载，若你急着入住，怕是会等不及了。

6、看布局是否合理？

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