买房“6不靠”，只要中1条，房价就要掉！

设计馆 · 公众号 · 家居 · 2024-07-23 11:23

正文

买房作为人生大事，一旦选错，恐怕就要懊恼后悔一辈子了！

我自己买过2套房，也给很多朋友提供过购房意见参考，下面是我总结的6个买房不建议靠近的地方，只要靠近这6个地方的房子，房价基本都会降掉不少，各位打算买房，记得要避开这些地方，除非价格讲到很低，自己预算又很紧凑的情况才考虑了！

1、不靠交通要道

买房千万不要选靠近高速公路、城市主干道、立交桥等车流量大的交通枢纽，这些路段的车流不息，噪音不止，你住进去恐怕难有安静舒适的睡眠环境，长时间睡眠不好，容易引起引起心血管疾病、健忘症、免疫力下降、神经衰弱等疾病。

Tips

：买房最好选择靠山、靠水、靠花园的，安静的环境住起来更舒服。

2、不靠商铺街道

像靠近商铺街道的房子，10楼往下的尽量不要选，否则人流嘈杂声算是小事，最让你难受的是一楼商铺的烧烤、油烟等味道，想要开窗通风一下，都要被油烟呛到，窗户玻璃上也容易被油污挂满，阳台晒衣服也会一股子的味道。

Tips

：喜欢热闹，可以买靠近商业中心的楼盘，但别选挨着商铺街道的户型。

3、不靠垃圾处理站

一个小区往往都有成百上千户的人家，人口密集的小区，日常的生活垃圾也会有不少，所以一般小区都会设置垃圾处理房，在买房的时候，一定要看清楚规划图，避免买到挨着垃圾处理房的户型，住进去臭气熏天，想想都恶心。

Tips

：小区附近有垃圾处理站的，要选上风位的楼栋，并且别选低楼层。

4、不靠工业区或重污染区

有些人购房预算有限，会选郊区偏僻的小区，买这类房子的话，记得要避开工业园、重污染工厂的小区，否则住进去空气质量差，居住进去身体都要受影响。

Tips

：宁可买老破小，也不选工业区的大户型。

5、不靠污染水源

一般靠近水源的房子，比如江景房、湖景房，都是非常热门抢手的，毕竟这些江湖无遮无挡，采光与景色都是绝佳的。但并非所有靠水的房子都是那么香，像小区是靠近臭水沟、污水池、死水池塘的，水源污染严重脏污，就只有令人头晕窒息的臭气熏天了！

Tips

：购房前，先到周围转一转，看看有没有工厂与污水河流。

6、不靠自然灾害区

一般开发商建造的商品房，是不会挨着自然灾害区盖房子的，不过我见过有人把自建房盖在土质酥松的河边、陡峻的半山腰，结果几场大雨致使房子附近出现滑坡塌方，导致整个房子看似完好，却立身于危难之旁，使得屋主进退两难，大半辈子的心血就这么打水漂了。

Tips

：装修建房是人生大事，选址一定要谨慎而定！

写在最后——

买房是一件人生大事，选择房子与户型的时候，需要综合考虑——户型格局是否合理？房子的景观是否优美？采光与通风是否通透自然？楼层是否符合自己预期？物业服务的水平如何？周边生活便利性如何？交通是否便利？对口学位的情况如何？

在预算有限的情况，不一定能把有利因素都考虑周全，但本文提到“6不靠”的不利因素，却是无论如何也要考虑到的！