【华创计算机】千方科技：发力智慧停车业务，“大交通”战略布局日臻完善

华创计算机团队：陈宝健/邓芳程/庞倩倩

事项：7月26日晚，公司发布公告，全资子公司掌城科技拟与道丰物业签署《总部基地停车场经营权租赁协议》，获取位于北京市丰台区总部基地的停车场12年的经营权，租金总额为1.9亿元；同时，公司拟与京煤集团、华源千方共同投资2.66亿元设立北京京能千方停车投资建设运营管理有限公司，其中公司出资1.22亿元，持股45.86%。

投资要点

1、获总部基地停车场12年经营权，抢占停车市场发展先机

公司全资子公司掌城科技拟与道丰物业签署租赁协议，支付1.9亿元租金以获取总部基地1.2平方公里全部封闭停车场12年经营控制权，目的在于快速拓展公司城市交通板块智慧停车运营业务。项目拥有极大规模的车位体量，在所在区域中车位占比极高。若成功租赁，将有助于公司抢占北京停车发展先机，提前锁定优质超大规模停车场运营相关市场资源，有望在未来给公司带来可观的经济回报和社会知名度。

2、投资设立京能千方，完善智慧停车产业与生态圈

公司拟与国内领先交运信息化企业京煤集团共同出资设立京能千方，致力于打造国内领军、市场占有率最高的城市智能停车运营企业，将采用 BT、BOT、PPP模式快速切入城市级停车投资建设项目，并在三年内以北京为主，投资、建设、持有并运营8-10万个车位，成规模后复制到全国一、二线城市及省会城市。此次对外投资有利于加快公司在核心商圈及社区停车业务的市场开拓，并且将通过物联网、大数据和云计算等高新技术推进公司智慧停车产业与生态圈的建设与完善，增强公司实力及行业影响力。

3、“大交通”战略布局日臻完善，业务边界再扩张

凭借交通大数据积累并借力外延整合，公司从产品到服务到解决方案的智能交通全产业链业务布局逐渐清晰。总部基地停车场经营权租赁协议的签订，以及投资设立京能千方均有利于提升公司停车业务的运营能力，停车业务作为公司“大交通”战略布局的一个关键点，是公司完成由城市交通、公路交通向综合、全面的公共出行服务战略布局重要路径之一。公司在智慧停车产业的布局凸显公司战略眼光，是公司“大交通”业务体系由2G领域向2B、2C领域的延伸，有利于进一步提升公司的发展空间。

4、投资建议

预计公司2017-2019年归母净利润分别为4.23/5.23/6.39亿元，对应PE分别为31/25/20X，维持推荐评级。

5、风险提示

智慧停车业务发展不及预期；市场竞争加剧；业务整合不及预期