1、
去年写过PVCP集团旗下的Villages Nature Paris
（巴黎自然村庄）
，
开业一年多了，
看到ins上不少网红都到这里打卡。
于是问项目方要了些数据，来回顾一下。
巴黎自然村庄是欧洲第一大可持续环保度假村，位于巴黎迪士尼乐园旁边，
也是PVCP集团和欧洲迪士尼股份有限公司合资成立的品牌，
属于法国国家利益工程项目，
介绍下法国国家利益工程，是有一定政治战略意义的城市化工程，巴黎的两大机场戴高乐和奥赛机场，新凯旋门所在的拉德芳斯CBD商区，都属于这个工程。
时任法国总理瓦尔斯
（Manuel Valls）
亲手给这个项目奠基，
项目总投资7亿欧元，
法国政府注资了2亿欧元。
Villages Nature Paris的定位是可持续环保度假村，100%的供热需求都有地热提供，
目标是成为一个零污染、零碳排放、可持续用水、可持续交通的自然生态环保度假村。
巴黎自然村庄所在位置的开采出的地热能，
不仅给自身供能，还通过管道将地热能供给迪士尼乐园以及管道沿线的商业和居民区。
这里有湖、有花园、有农场、有欧洲第一大水上乐园，全年水温恒定30℃。
（天鹅正在晒太阳）
（雪后雪地上小动物的脚印）
有五大娱乐设施版块——地热礁湖水上乐园、四大主题花园、美丽生活互动有机农场、魔法森林和湖畔漫步长廊。
有各种各样的室内外娱乐活动，是一个设施非常完善的度假村。
欧洲人很爱度假，长假就出国玩，短假就去郊区玩，
这类离市区不远的度假村，对于他们来说，是周末度假 or 短期度假不错的去处。
这个度假村的位置非常好，离迪士尼乐园6公里，10分钟的车程，
旁边还有欧洲谷打折村Val d’Europe，歪个楼，Val d’Europe真的挺好逛的。
不论是迪士尼和打折村
（绝对值得逛）
，其实基本都是一天逛不完地方，
如果两个地方都想去，更别指望一天可以搞定。
因此，夜宿于这样一个可以休闲可以娱乐，
有交通工具直达迪士尼和打折村的度假村，是个非常好的选择。
可以玩，可以住，可以休闲养生，可以去周边逛街逛迪士尼。
2、
去年写这个项目的时候，
它刚开始运营没几个月，
经过一年多，已经走上了正轨，取得了不错的成绩。
我找PVCP的工作人员，要了一些数据，来分享一下。
运营上的数据——
2017年10月到2018年10月，整整一年的时间，
这里迎来了20万住宿客人，
单日游客17000人，
园区有超过100种娱乐休闲活动，供游客和住客们游玩，
目前巴黎自然村庄最多可接待3600人同时入住。
2018年，巴黎自然村庄整年入住率为72%，预计2018年可以达到75%。
一开始度假村的游客主要以法国本地人为主，占比高到90%，
但随着园区不断发展，影响力不断扩大，目前法国游客占比50%，剩下的50%为外国游客，
主要来自法国、荷兰、德国、英国、比利时、中东和中国，
还有一些非常可爱的数据——
这一年，巴黎自然村庄员工共计骑行4万公里，连起来可以绕地球一圈，
86万人次游玩了地热礁湖水上乐园，
1199人在水疗中心享受了按摩，
度假村里共丢了52个玩具娃娃
有51只新出生的小兔子
有机农场里生活的动物数目达到了152只
四大主题花园的树木、灌木丛和多年生植物的物种数量达到了45万株
3362颗鸡蛋被吃掉
收集了450kg蜂蜜
200+条泳裤被遗忘
10万根法棍被卖出
密室逃脱最佳成绩是45分钟
餐厅收集并回收的生物废料达到了33吨
我在Instagram上看了看，巴黎自然村庄已经成为了一个网红景点，
ins上关于#vilagesnatureparis和#villagesnature的词条，有2000多个post，
不少还是自带流量的大V，
都是一条条的自来水广告⬇️
（放的有点多，但实在
有意思的帖子太多了
）
它在国内的知名度不如国外那么高，
但小红书、蚂蜂窝、飞猪上也都有一些相关的帖子。
对了，
最近巴黎自然村庄还得了一个奖——
巴黎自然村庄于当地时间2019年5月14日获得政府颁发的“安全度假园区”认证。
“安全度假园区”认证是针对园区内和园区周边的安全设施，
以及园区与当地权威机构在安全方面紧密合作的整体安全认证。
巴黎自然村庄是第五个获此殊荣的中心公园。
3、
以上这些，
主要归功于PVCP集团的运营能力。
PVCP已经有50多年的历史，是法国的上市公司，它在2015年进入了中国市场。
它在全球范围内采用售后回租的模式，
拥有23000位私人业主，拥有八大品牌近300座度假村和度假酒店，分布在21个国家和地区，
旗下的房产统一管理，所以不需要自己找租客自己管理，会比较省心，
作为业主，每年可以直接获得固定的收益，也可以享受作为业主的一些特权
（下文具体介绍）
。
收集了下这几年PVCP集团的营收数据——
2016/2017年度，法国PVCP集团总营收约14.25亿欧元，
旅游运营约为12.73亿欧元，占比89.33%，
2017/2018年度，法国PVCP集团总营收约14.35亿欧元，
旅游运营约为13亿欧元，占比90.66%。
强有力的运营能力，是PVCP集团的核心竞争力，
也是投资者未来收益的保障。
包括今年，PVCP集团在中国打造的第一个项目——之前介绍过的“宜兴太阳季度假乐园”
（Sunparks
项目）
，
也将把其在全球范围内的运营经验，复制到国内。
4、
说回巴黎自然村庄，项目采用售后回租的模式。
投资人购房
（精装修）
，直接委托给PVCP集团运营，获得租金收益。
整个巴黎自然村庄的度假公寓
（永久产权）
有Cocoon VIP泡泡房、Clan Comfort小集体和Country Premium自然房三大住宅风格，
小别墅户型有一室一厅至三室一厅。
售价在25万欧元-46万欧元之间
（免增值税购房）
。
委托给PVCV集团全权经营管理，10年租约，可续租，可随时转售，享受房价上涨溢价，
因为项目已经开始运营，因此即买即有收益。
巴黎这两年的房价涨得都挺不错的，
作为全球资产配置的手段之一，
这样的房产是个不错的选择，
有足够的知名度，有完善的配套设施+服务+运营，不需要自己操心管理。
房价在上涨周期，
周边还有正在规划的迪士尼20亿欧元的扩建计划。
