2018年6月，房地产调控依然从严，调控重点更多地指向热点城市，限售政策逐步向三、四线城市蔓延，本月累计有18个城市出台楼市调控政策。从市场表现来看，全国房屋成交面积同比继续回升，环比增速加快。
6月24日，西安宣布在限购区域暂停企事业单位购买住房，此乃全国首例。紧随西安的脚步，长沙、杭州也发布类似政策，长沙还增加了限离婚、限新落户、限未成年等限购方面的“堵漏”措施，同时规定个人购房4年限售，公司已购房5年限售。6月28日，住建部等七部门联合发文，将于7月初至12月底在包括北上广深等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。楼市调控进入“反炒房”新阶段。
从6月全国房地产市场的监测情况来看，56个城市商品房共成交3279.6万平方米，同比增长15.7%，环比增长6%。从涨跌城市的比重来看，超过五成城市商品房成交环比上涨，近六成重点城市成交同比回升。从商品房平均成交价格来看，七成城市的房价同比持续上涨，个别城市价格涨幅超过20%。
市场供应情况
从市场供应情况来看，6月全国商品房库存量环比下降的城市个数与上月相比大幅缩减。从各城市的监测情况来看，近七成监测城市商品房库存量环比回升，涨幅大都低于6%。
与上月相比，本月监测城市中有近七成城市的商品房库存量明显回升。从各城市的监测情况来看，莆田等13个城市库存量环比上升，其中，三名、福州市商品房可售面积涨幅较大，分别为17.6%、5.6%。张家口等三成城市库存仍有下降，南平市跌幅较明显，为7.3%。
市场成交情况
从市场成交情况来看，6月份，全国超过六成监测城市商品房成交面积同比回升，郑州等三成城市商品房涨幅超过30%，无锡、南充、衢州市涨幅翻番。同时，北京等近四成城市成交面积同比仍有下降，个别城市跌幅超过40%。
6月，近六成全国重点城市成交面积同比回升，长春等近四成城市涨幅超过20%，无锡、成都、广州市成交面积涨幅位居前三位，分别为100.6%、97.1%、76.1%。同时，北京等四成城市商品房成交面积同比增速仍有下降，苏州、上海、福州市跌幅较大，分别为21.1%、20.8%、16.1%。
在所监测的一般城市中，烟台等近七成城市的商品房成交面积同比增速明显回升，中山等三成城市涨幅超过30%，衢州、南充市涨幅翻番。同时，扬州等三成城市商品房成交面积同比仍有回落，汕头、茂名、江门市跌幅较大，分别为40.9%、28.4%、25.4%。
与上月相比，在监测的所有城市中，长春、武汉等超过五成城市成交环比上升，大部分城市涨幅超过20%，三明、六安、杭州市成交涨幅位居前三位，分别为271.6%、55.6%、53.1%。同时，泉州、柳州等近四成城市的商品房成交面积仍有下降，舟山、温州市跌幅较大，分别为49.7%、42.4%。
平均成交价格
从商品房平均成交单价来看，郑州等七成城市的房价同比呈上涨趋势，部分城市价格涨幅超过20%。
在监测的全部城市中，七成城市商品房成交均价继续回升，大部分城市涨幅低于20%，其中，烟台、丽江、淮北市涨幅较大，分别为28.1%、24.5%、22.3%。同时，深圳等三成城市价格同比有所回落，襄阳市跌幅较大，为14.5%。
与上月相比，从所监测的城市来看，东莞等近六成城市价格继续回升，房价涨幅大都低于10%，淮北、丽江市涨幅较大，分别为60.5%、13.7%。同时，牡丹江等超过四成城市的商品房平均成交单价仍有所回落，张家口市跌幅最大，为7.2%。
各地区市场情况
从各地区商品房市场成交同比情况来看，华东地区大部分城市呈回落走势，华北和东北、中南、西部地区各城市涨跌分化，但总体仍有上升，中南地区成交涨幅最大；从成交环比来看，部分城市成交持续回暖，中南地区成交量涨幅显著，华北、西部地区小幅下滑。
