谁在衰落？谁在崛起？“5大计划单列市”冰火两重天！

在中国，城市的级别是一个非常复杂的问题。

直辖市相当省部级，其市委书记一般由“副国级”的政治局委员出任；次一等的为副省级城市，其市委书记一般拥有“省委常委”甚至“省委副书记”的头衔，或者还名列“中央候补委员”；至于大多数城市，则要么为正厅级，要么为县处级。未来，还可能出现“科级”的市（镇级市）。

4 大直辖市之外，中国还有 15 个副省级城市。 在这个 15 个城市里又有 5 个城市显得身份独特，这就是深圳、厦门、宁波、青岛和大连， 它们被视作是“行政上的副省级城市，经济上的直辖市”。 原因很简单，它们被中央赋予了省级的经济管辖权利。

所以，我们常常可以在一些文件里看到“深圳”和“广东”并列，“厦门”和“福建”并列的情况。在央行的监管体系里， 5 个计划单列市也是单列的。

“计划单列市”有着复杂演变历史，在此不多介绍。反正到今天，中国只有 5 个计划单列市——深圳、厦门、宁波、青岛和大连。

那么，在过去几年里， 5 个计划单列市发展情况如何呢？谁在快速崛起，谁在迅速衰落？如果在这 5 个城市投资房地产，应该注意点什么？今天就做一个简单的分析。

我们先看 5 组关键的经济、社会发展指标。选中的时间是 2010 年末到 2017 年末，数据来源各地的统计局。通过这些指标，可以大致看出 5 个城市发展的趋势、

1、经济总量（GDP）的增长情况

“计划单列市” GDP 变动情况（单位：亿元）

从上述表格可以看出，深圳经济总量最大，超过了第二名的青岛和第三名的宁波的总和。厦门的总量最小，不到宁波的一半。但在增速上，深圳第一、厦门第二、青岛和宁波几乎并列第三，大连增长最为缓慢。

下面是 5 个城市的三次产业占比：

深圳 0.1% ： 41.3% ： 58.6% 。

宁波 3.2% ∶ 51.8% ∶ 45.0%

青岛 3.4% ： 41.2% ： 55.4%

大连 6.4% ： 41.5% ： 52.1%

厦门 0.5% ∶ 41.7% ∶ 57.8%

很明显， 5 个城市工业占比都超过了 40% ，均为生产型的城市。其中三产占比深圳最高，其次是厦门，最低的是宁波。

深圳和厦门产业结构高度类似，我之前在专栏里讲过，厦门是“三亚 + 深圳”的合体，环境优美、产业结构合理，只是规模比较小。这可以用来解释厦门的高房价。

相比之下，宁波更“蓝领”一些，工业色彩更浓。大连由于面积大，甚至还拥有较高比例的“第一产业”。

2、地方政府的“一般预算收入”

“一般预算收入”以税收为主，不包含卖地收入，可以理解为政府长期、可靠的财政能力。

“计划单列市”一般预算收入（单位：亿元）

从上述表格可以看出，深圳地方财政能力最为强大，几乎相当于另外四个城市的总和。而深圳的增速还是最快的，远远超过了其他城市，显示了经济超常的活力。

青岛的增速名列第二，其次是厦门和宁波，这三个城市的增速差不多。 增长最差的是大连，远远落后于其他城市。 在 2010 年的时候，大连财政收入力压青岛，接近宁波，是厦门的几乎两倍。 7 年下来，大连地方财政能力已经被厦门超过，大约只有青岛和宁波的一半了。

3、城市资金总量

所谓“资金总量”，是指“金融机构本外币存款余额”，由央行统计公布的。它是最为真实、可靠的，反映城市综合实力、发展潜力的单项指标。

“计划单列市”资金总量变动情况（单位：万元）

2017 年，青岛、宁波、大连、厦门四个城市汇聚的资金总和，也只有深圳的 83% ，差距显然非常大。过去 7 年里，深圳汇聚资金的速度最快，增幅达到了 245% 。其次是厦门，速度是宁波和青岛的 2 倍。最差的是大连，被远远抛在了后面。

大连家底比较厚，所以至今仍然拥有 1.41 万亿的资金，超过厦门一大截。但在这种趋势下，厦门几年后或将超过大连。

4、固定资产投资

中国是投资推动型的经济，投资如果下滑，经济就会出问题。下面看一下 5 个计划单列市在过去 7 年投资的变动情况：

“计划单列市”固定资产投资变动情况（单位：亿元）

2017 年的数据显示，青岛固定资产投资规模最大，达到了 7777 亿元，远远超过了其他 4 个城市。深圳和宁波在一个级别上，厦门第三，大连最少。

如果看 7 年的变动情况，深圳增幅第一，原因是 2010 年的时候基数太小。青岛、厦门、宁波的增幅也不算小， 大连则出现了“投资崩溃”的现象。

深圳这么大的经济规模，但投资规模却这么小，显示其经济转型的成功。其他城市仍然在转型中，大连显然出了较大的问题。

5、小学生人数

由于中国人口统计太粗疏，加上地方政府的隐瞒，每个城市实际生活人口其实是个“罗生门”。所以我率先提出了使用“小学生”人数，来观察城市的人口流动。 5 个计划单列市都是人口流入地，所以可以用这个指标来做人口趋势的对比。

“计划单列市”小学生人数变动情况（单位：万人）