对不起，我要辞职了！刚刚国家发出重磅信号！

陆家嘴金融 · 公众号 · 金融 · 2017-11-01 18:17

正文

来源：综合自财经内参（ID:mofzpy）、鸣金网（mingjin-wang）、每日经济新闻、新华社、央视财经

文丨转自金融第一教室（ID:jrhyclub）

大消息，亿万农民的福利又来了！

昨天（10月31日）上午，一部关乎6亿人的土地承包法修正案草案，被提请十二届全国人大常委会第三十次会议初审。

草案最主要内容，有以下两个方面：

1、对农村土地所有权、承包权、经营权三权分置作了吸纳，从立法的角度上进行了明确。并且明确规定：耕地承包期届满后再延长三十年，给农民吃了定心丸！

什么是农村土地三权分置？

所谓农村土地三权分置，就是所有土地的所有权归集体，农民拥有土地的承包权，可以自主经营种植不违反国家政策的作物。后来，随着进城务工的农民把承包土地出租、转让给其他人。

受让人不拥有承包权，而是一种经营权。这样，就有了三种权利，即归集体的土地所有权，归原农户的承包权，以及归实际经营者的经营权。为了顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿，国家将土地承包经营权分为承包权和经营权，实行所有权、承包权、经营权分置并行。

实行“三权分置”后，土地可以作为要素要流动起来，集中在农村能人手里，搞现代农业和规模经营。这样，农业产业融合发展就有了基础，农民收入增加就有了新的制度保证。

2、新草案还规定，承包方可以用承包土地经营权向金融机构融资担保。第三方通过流转取得的土地经营权，经承包方或其委托代理人书面同意，可以向金融机构融资担保。

这意味着农村数十亿级别的土地财富将被激活，通过抵押、入股、流转方式，中国可交易财富总量将显著增加。这些所增加的财富有真实的土地作为支撑，是实实在在的财富。

今后，承包方可以用承包土地经营权向金融机构融资担保。这大大激发了农村土地的金融属性，让农民不再只是获得土地上的单纯的农作物收入，同时还能够获得土地价值收益，激活了沉睡数十年的土地财富。

一大批现代农业发展利好正在路上！

除了上面这个大福利，国家还有更多的好政策，促进现代农业发展，让农民赚到钱、受大益！

1、刚刚，三部委出台政策：到2020年，将创建约300个国家级特色农产品优势。

这个题为《特色农产品优势区建设规划纲要》的文件，鼓励地方做大做强优势特色产业，争创特色农产品优势区，把地方土特产和小品种做成带动农民增收的大产业。

2、不久前，国家发改委等七部委还联合印发了《关于印发国家农村产业融合发展示范园创建工作方案的通知》，部署国家农村产业融合发展示范园的创建工作。

文件提出，要探索多种产业融合模式、构建现代农业产业体系，培育多元化产业融合主体、激发产业融合发展活力，健全利益联结机制、让农民更多分享产业增值收益。

这个方案还提出：2017年建100个示范园，到2020年要建成300个，统筹利用各项涉农资金支持示范园符合条件的项目建设，并以示范园建设为抓手，带动农村一二三产业融合发展。

的确，农村产业融合和规模化已成为农业转型加速的重要推动因素。农业行业的机会不断涌现，在国家经济结构调整和大力支持农业的政策背景下，大量社会资本涌入农业领域。农业，似乎也在经历着房地产行业由“分散”向“集中”转变的过程。

如图，我们来看农业由“分散”到“集中”的表现：

下一步，国家将用工业理念发展农业，把农业与工业、服务业交叉融合发展，让农业更来钱、农民更有钱、农村更繁荣！

换句话说：未来，农民不一定进城，只要你有本事，在当地同样可以施展手脚赚大钱！

3、去年11月3日，中共中央办公厅印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》。“三权分置”是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新，为农民增收提供了制度保障。

农民增收有了新路径和制度保证，农民进城落户无须退出土地承包权。

2016年，中国农村还有一项正在开展的重大改革，就是集体资产/股份/权能/改革。12月20日结束的中央农村工作会议，提出要深化农村产权制度改革。29个县区市作为试点正在探索相关经验。

这些举措告诉我们，说了几十年的“让一部分人先富起来”，现在到了“让一部分蓝领和农民也富起来”的阶段。现在相应的政策和制度改革已经开始！制度破冰已经开始！而相关制度改革也催生了相应的高薪行业。

4、农村户口“含金量”上涨

随着农村户口“含金量”逐渐提高，有相当一部分农民愿意在城市买房、工作、生活，但选择把户口留在农村。

户口红利“倒转” 有人想迁回农村！

记者调查发现，在户籍人口城镇化率提升缓慢的背后，存在一定的“逆城镇化”现象。

大多数考上大学的农村学生不再迁户口了。从2003年以后，大中专院校学生入学后是否转移户口，可根据本人意愿决定。目前，不少地方的农村学生考上大学后，不再把户口迁往就学所在地城市。

大多数考上大学的农村学生不再迁户口了，一部分常年生活在城市的农村户口人员，已经完全具备落户城市的条件，却还是选择把户口留在农村。

之所以常住城市的农民落户意愿不高，一方面缘于农村户口所附带的利益，城乡二元制结构下，农村土地为集体所有，农民有宅基地和农田、山林等的承包权，甚至随着近年政策的倾斜，农村户口在养老、医疗方面也有所优待；另一方面，此前城市居民所具备的优势，诸如教育、医疗、购房，农村户口人员只要与城市居民参与同等工作即可获得，吸引力大减。

对不起，我要辞职回农村了！