上海优化新出让商品住房用地套型供应结构

此次政策核心要点就是提高了住房建筑面积的标准。政策规定，本市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。该标准也意味着，后续在新房的建造设计方面，各楼盘项目会有户型更大的房源推出，客观上满足了不同楼盘认购的需求。该标准也在很大程度上说明，传统住房紧缺的时代过去，住房产品设计更加注重户型宽敞的导向。

政策明确，优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例。其实际上对于后续不同区域的中小套型的供应结构产生了影响。从此类数据上看，中小户型比重最大的区域是中外环之间，这比较符合目前刚需购房者的购房选择。换句话说，过去偏远的区域并没有像过去那样刻意强调中小套型，因为类似外环外等区域的比例是50%，一些郊区市场本身也在改善型住房产品供给方面发力。