提起南京的主城，南京人的脑海中总会情不自禁的出现2个字：鼓楼。
在南京，几乎没有人会怀疑鼓楼在南京的地位。无论如今的河西再怎么是“宇宙中心”，低调从容的鼓楼依然是南京人公认的“首善之区”、“中心区域”，更是南京买房人心中的“白月光”。
今年的城北，更是屡屡登上南京楼市的新闻头条，实力霸屏！不论是燕子矶还是新玄武，每每有盘推新，购房者都一拥而上，抢购一空！
如今，入主鼓楼的机会终于来了！南京葛洲坝地产“蘭园”系第三子——鼓悦蘭园，继紫郡蘭园、鼓印蘭园两大红盘之后，再度为鼓楼带来全新人居标杆！
鼓楼区毋庸置疑在整个南京有着无可撼动的带头大哥地位，是城市的政治、经济、教育、文化的心脏所在，更是国家东部地区的国际商务、金融、经济中心，华东地区高端产业和总部企业集聚区。
该区域开发早、规划好、综合实力强大，伴随着南京城市建设和发展步伐的加快，鼓楼已开启全面发展之路。而鼓楼铁北成为今天主城区最后一块等待全面启动的“宝地”。
作为鼓楼一个低调贵族板块，铁北片区的升级建设目前正如火如荼的进行中。去年10月，政府部门集体调研，一大波产业发展项目曝光，超千亿投资辐射……一个全新的区域正在强势崛起！
另外，根据规划，铁北片区未来将以商务商贸、科技创新、文旅体验三大产业为主攻方向，建设成为承启老城、辐射江北的滨江活力发展区、生活宜居样板区、产城融合示范区，打造鼓楼北部新的发展引擎和新增长极。
不仅如此，未来这里还将形成4大产业组团：桥东滨江智创城+五塘商业中心+幕府智谷+小市国际体验区。随着产业组团的落定，铁北片区价值即将全面爆发！
楼市头条工作室总经理陈诚也曾经指出：板块没有产业支撑，即便规划再好，也是“空城”；产业没有板块依托，即便再先进，也只能“空转”。
可以预见的是，鼓楼铁北这个曾经被低估的板块，正在快速崛起！
正因为板块的不断飞跃，也使得南京的买房人的目光都聚焦到这里。一有新房入市，就迅速被购房者抢购一空，一房难求！
事实上，鼓楼铁北小市板块周边新盘已断供多年，一度陷入了“房荒”状态。目前周边多以老旧小区居多，除此之外，仅有复地新都国际、葛洲坝招商紫郡蘭园、电建中储泛悦广场等二手房项目在售，而且价格较高！
据了解，葛洲坝招商紫郡蘭园的二手均价已突破4.4万/㎡，而区域内另一家次新房复地新都国际二手房成交价也将近4.4万/㎡。
因此，热门新盘鼓悦蘭园，作为区域内唯一在售项目，产品稀缺性不言而喻。它的到来，注定对购房者有着巨大的吸引力。
热盘鼓悦蘭园已于9月27日迎来首开，首开均价为41600元/㎡，相比区域的二手房来说，明显有着不小的倒挂优势！
据悉，项目开盘当天，现场人潮涌动，人气爆棚！现场一对买房的夫妻表示，“我们从到南京之后，就一直生活在城北，葛洲坝地产的品牌在这一带我们都很熟悉，所以品质方面，我们也绝对信任。之前鼓印蘭园没有买到后悔了好久，这次鼓悦蘭园我一定要买！”
的确，葛洲坝地产深耕南京鼓楼5年，因此比任何人都更懂鼓楼这片热土！
在之前紫郡蘭园、鼓印蘭园的成功经验之下，今年，葛洲坝地产终于将全新“蘭园”系3.0升级之作——鼓悦蘭园，带入大众的视野。值得一提的是，此次，鼓悦蘭园的入市，无论是在地段上，还是在产品上，都做了主力升级。
鼓悦蘭园择址于鼓楼核心地段，不仅承接铁北片区的各项规划利好，同时坐拥板块内教育、医疗、商业、公园等众多“高配”资源。
自然资源方面，项目周边幕府山、狮子山、小红山三山环抱，同时约500公顷玄武湖在侧，依山傍水，堪称生态宜居的宝地！
交通方面，区域内地铁1号线、3号线、9号线，三线地铁汇聚，可与多条地铁线路实现无缝换乘，纵贯南京。另外，和燕路、中央路、安怀路、北固山路四大干道环伺，便利程度不言而喻！
商业方面，鼓悦蘭园南侧即为17万方商业综合体葛洲坝招商·国际广场，涵盖高端商业 MALL、 精品商业、5A 纯写字楼、特色办公等丰富业态；周边还有喜年中心、金桥玉桥、宝龙天地等商业体，另外，项目与“中华第一商圈”新街口直线距离约7公里，繁华生活近在咫尺！
教育方面，除了已有的优质学校，鼓悦蘭园西侧还有一块规划小学用地。根据最新规划，对于片区已建成校区，将进行适当扩建或改造，并通过集中化办学方式进行整合，新建学校也将是鼓楼区优质教育资源进驻。不难预测，未来该区域内的教育资源绝对不会比鼓楼的其他板块差，后劲十足，非常值得期待！
医疗方面，江苏省中西医结合医院、武警南京医院、鼓楼医院、江苏省人民医院、小市社区卫生服务站等优质医疗资源聚集，轻松解决买房人后顾之忧！
优势如此明显的鼓楼核心地段，不受购房者追捧才奇怪呢！
再回归到房子的初衷上来。房子是用来住的，居住的本质当然还是房子本身，一个项目的成功与否，更多的离不开产品力的优势。
不同于如今主城建筑密集、高楼林立，鼓悦蘭园打造的是15-20层高层，与7层洋房搭配的低密纯住宅产品。在土地日益稀缺的当下，还能在南京主城，再造一所低密、改善大盘，真的非常难得！
从外立面来看，鼓悦蘭园颜值超高！项目主打现代新中式风格，整个外立面呈现出玻璃的通透精致，与城市景观自然融合，时尚感与高级品质感并重。
在社区园林方面，项目精心打造儿童成长乐园、活力健身空间……因此，不同年龄层次的业主，在鼓悦蘭园都能找到放松的休闲娱乐地。
鼓悦蘭园目前推出建筑面积约110㎡、125㎡、131㎡的三大王牌户型，均为大面宽、全两卫，空间感通透十足；独立入户玄关、主卧套房设计，奢适感十足。
不仅如此，每个户型都配备有双开间阳台，最大化地利用空间，满足买房人对改善的多重置业需求。
户型图鉴赏：
▲建筑面积约110m²三房两厅两卫：独立入户玄关，兼具功能性与礼仪性；三开间朝南，全明敞阔；主客卫分离，保证了生活的便捷性与私密性，即使三代同堂亦能各得其乐。
▲建筑面积约125m²三房两厅两卫：空间布局合理、功能齐全；全明通透、采光性极佳；餐客厅一体化，奢享宽境人生；主卧套房、双重卫浴，尽享舒适生活。
▲建筑面积约131²四房两厅两卫：三开间朝南，各个房间相对独立，互不打扰，每一位家庭成员都能拥有充足的居家私密感；超阔开间，赋予室内绝佳的采光和开阔的视野，让人居家毫无压抑感；主卧套房设计，私享独立卫浴，给生活添加无限的品质居住感。
据最新消息，目前鼓悦蘭园11、12号楼房源正在火爆热销中，户型建筑面积约110、125、131㎡，整体均价为41600元/㎡，入住南京主城“席位”有限，机会难得！
