土拍预告 · 常州｜8866元/㎡起拍，新北区前桥小区西侧地块挂牌公告

土拍讯 3月31日，常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2宗地块的国有土地使用权。 2宗地块均位于常州市新北区，总占地面积 7.3万㎡ ，折合 109.5亩 ，总起拍价 10.14亿元 ，最高起拍楼面单价 8866元/㎡ 。

地块位于常州市新北区三井街道，天山路以东、长沟路南侧、长江中路以西、龙城大道以北，占地面积 48985㎡ ，1 起拍总价 9.555亿元 ，楼面单价 8866.35元/㎡ ，地块将于 4月30日09:30 网络限时竞拍。

地块红线图

1. 商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5% 。

2. 地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房宜临长沟路集中设置。

3. 沿高架路主线段第一界面住宅建筑高度原则上控制在 18-54m 之间，其余区域住宅建筑高度原则上控制在 27-80m 之间，建筑面宽原则上控制在 60m 之内（高架一侧建筑面宽原则上控制在 50m 之内）。

4. 应按每百户 20 至 30㎡ 配套社区居家养老服务用房。

5. 地块内应设置建筑面积不低于 50㎡ 的邮政服务场所。

6. 住宅物业管理服务用房的总面积按规划总建筑面积的 7‰ 计算（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于 100㎡ 的按照 100㎡ 配置。

地块卫星图

|区位交通配套

地块 东侧为长江路，连接常州南北；北侧毗邻太湖路，贯穿新北区东西；往南与淹城路连接，贯穿武进中心城区。地块南侧为龙城大道高架，连接常州东西；往西 1.8km 可经龙江路外环高架，一直往西直通奔牛机场。规划中的 地铁3号线前桥站 位于地块东侧。

|商业休闲配套

地块位置优越， 周边 2km 范围内有万达广场，丰臣国际、麦德龙、万和城生活广场等多个大型商场。休闲配套方面，地块周边 2km 范围有飞龙体育公园、华山公园等公园。

|教育医疗配套

地块周边 2km 范围内设有泰山小学、飞龙小学、三井实验小学、飞龙中学、新北实验中学、河海中学等多所学校； 1km 不到便有一所阿兰贝尔国际幼儿园，目前的教育配套，已经能够满足各种阶段的教育需求。地块往东 2.5km 可到达三井人民医院。

地块位于常州市新北区西夏墅镇，新孟河以东、丽江路以南、钟山路西侧、规划道路北侧，占地面积 24033㎡ ，1 5826万元 ，楼面单价 1102元/㎡ ，地块将于 4月30日10:30 网络限时竞拍。

地块红线图

1. 商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5% 。

2. 地块内不得设置底商住宅；配套商业服务用房宜集中设置。

3. 地块内应按每百户 20 至 30㎡ 配套建设居家养老服务站。居家养老服务站在竣工验收合格后应无偿移交给当地政府。

4. 物业管理服务用房的总面积按规划总建筑面积的 7‰ 计算（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于 100㎡ 的按照 100㎡