不止太古里！广州这里将打造绿色低碳滨水示范区

生态筑基 ——

以绿色空间塑造滨水格局

一是生态修复与低碳规划并行。

聚龙湾片区依托6.06万平方米的广州港内四码头地块实施城市更新， 其中1719平方米的日清仓文物保护区通过坐标比对精准划定，确保历史建筑原址保护与生态修复同步推进，片区规划增设10%的绿色低碳功能空间， 重点打造30米宽河涌生态廊道，与珠江沿岸沙涌碧道（876.4米）形成“江-涌-园”立体生态网络， 提升区域碳汇能力。目前，大冲口涌改造项目已通过国际SITES（可持续场地评价体系）铂金级预认证，预计2025年内完成正式认证，成为大湾区首个“双铂金”认证项目。

二是工业遗址零碳转型实践。

在片区内协同和机器厂、冲口仓等历史建筑改造中，采用光伏发电、雨水回收等低碳技术。 例如，冲口仓活化后的白鹅潭城市展厅，通过钢结构加固与幕墙优化，实现仓储能耗下降40%；规划中3万平方米生态广场将集成光伏长廊与雨水花园，预计年碳减排量达1200吨，雨水回用率提升至80%。此外，珠江产投编制的《工程工艺工法标准手册》要求施工环节采用50%再生材料，如德国红点奖设计师周安彬打造的生态石凳，以半成品沙发框架结合极简工艺，传递可持续设计理念。

大冲口活化改造后的效果图

三是交通优化与慢行系统赋能。

片区新增聚龙湾隧道（全长6公里，双向四车道），与地铁25号线共线， 疏通区域交通瓶颈，地上地下联动开发三维慢行系统，无缝衔接滨江商业区与地铁11号线大冲口站，辐射约50万沿线居民，提升可达性与绿色出行比例。

文商融合——

历史活化与消费升级双轮驱动

一是文物建筑商业焕新。

1962年建成的鹤洞公社涌口电排站， 经6个月修缮后转型为滨水展览馆， 保留红砖外墙、木桁架屋顶等历史肌理，同时植入咖啡休闲、文献展览等业态。2025年1月举办的“聚龙潮起”市集吸引25个品牌参与，单日客流突破3000人次，电子音乐与手工艺体验融合，重现十三行商贸文化脉络。未来，片区将联动协同和机器厂、日清仓等10处历史建筑， 打造“工业遗址+艺术展厅+商业街区”复合空间。

电排站活化改造后整体建筑全景

二是世界级商业地标加速成型。

珠江实业与太古地产联合开发的聚龙湾太古项目，规划体量达15万平方米， 超越成都太古里（12万平方米）。 首开展示区预计2025年底开业， 项目引入国际设计团队10 Design，垂直商业理念融合开放式街区与盒子商业，拟招引奢侈品、美妆香氛等高端品牌，并设置滨水餐饮区，强化“老广式”休闲体验。太古地产数据显示，广州太古汇常年保持100%租用率，聚龙湾项目有望复制其成功模式，创造约2000+就业岗位，成为白鹅潭商圈核心引擎。

三是文化活动彰显经济活力。

2025年春节期间，“游无尽市集”以“树下歇脚亭”“自然造物”等主题， 结合民谣演奏与手碟表演，吸引年轻群体， 片区还策划“老城新生”设计竞赛， 推动社区参与历史建筑活化， 如冲口仓改造的聚龙湾展示中心，成为市民了解城市规划的重要窗口。

发展成效——

经济与生态效益双丰收

一是产业集聚与价值提升。

聚龙湾首发中心（3.6万平方米）封顶后启动全球招商， 聚焦科技、文化、商业融合，吸引创新企业入驻，片区与1.5公里外的万象城形成互补，共同拉动白鹅潭商圈能级跃升，预计2025年片区GDP贡献率提升至荔湾区总量的15%。

二是生态效益量化落地。

南区粮库改造后预计仓储能耗下降40%，年节省电力约50万千瓦时， 规划的3万平方米生态广场预计年碳减排约1200吨，相当于种植6万棵树木。 此外，片区80%的雨水回用系统将减少市政供水压力，日均节水约200吨。

三是社会效益充分发挥。

电排站活化项目开放首月接待游客超5万人次， 市民调研显示，90%受访者认可“历史与现代融合”设计理念，通过“她力量”论坛等公益活动，推动性别平等与社区共建，获评广州市“美丽中国”建设示范项目。

电排站文化空间