“首付只要70万，有钱的上”，有成都人如此揶揄昨天入市预售的朗诗熙华府。
这样的揶揄，听上去似乎毫无道理。
地处城南天府二街，周边稍好些的二手楼盘如建发鹭洲国际和恒大珺临阁，均价都已突破了22000余元/㎡，相较而言最高单价17600元/㎡的新盘熙华府看上去一脸温和。
如果再考虑到项目位于大源中心，对面就是伊藤和鹭洲里，近邻大源中央公园，楼下有高新区爱智梧桐幼儿园，附近还有成都七中、天府石室等名校，这个价格完全不该被人吐槽。
真是这样吗？
很少有人注意到，朗诗熙华府昨天公示的价格，已是自摇号以来较为“突出”的一个。据统计，成都最新开盘的37个楼盘中，房源价格均上万的楼盘有12个，领头的是三个精装项目。
其中朗诗熙华府以16300-17600元/㎡的价格居首，随后是绿地新里城的16400-17300元/㎡，老三则是奥园公园府邸约15000元/㎡的价格。
单看摇号房源历史最高价格的话，朗诗熙华府的价格也仅次于今年1月的万科玖西堂（18800元/㎡）、4月的龙湖天璞名邸（18600元/㎡）以及6月的一寸金（18000元/㎡）和6月的蔚蓝阁（17700元/㎡）。
此外，若将朗诗熙华府昨天预售的价格与其前批次的稍作比较，还不难发现一个事实：
无论是房源均价，还是装修单价，都已呈现出逐渐上扬的态势——
三个多月时间，熙华府装修单价上调了
276元/㎡
，按其最小户型103㎡来算，错过上批次的购房者，这回要在装修费用上多掏
2.84万元
，
可多花的钱是升级了精装标准中的哪部分？
楼市大嘴巴致电了朗诗的相关工作人员，对方称，
“应该有升级，但具体不清楚”，
他还表示，
“整体均价没怎么涨，现在这个价格，也是和相关部门沟通很久才定下来的”。
楼市大嘴巴发现，这样不同批次价格递增的现象，在摇号楼盘中并非仅朗诗熙华府一例。
已连续四次参与摇号的某项目，
其销售均价一路从10900元/㎡到12100元/㎡，再从13500元/㎡到15000元/㎡，其上升轨迹可谓是更加清晰。
而今年已是三次摇号的西派城，2月和3月的两次开盘在虽然价格上保持了一致，均为15000元/㎡，但在5月份最新的一次开盘中，其预售均价悄然来到了16000元/㎡。
逐批次将价格“走高”，似乎成为了人们心照不宣的事情。
未来会不会出现这样的场景——看中了成都某一楼盘的购房者，参与摇号未中，等到再参加到同一项目的下一次摇号时，
置业目标要被动地从130㎡降为120㎡？
如今看来，这样的推测似乎并不是完全没有可能。
这一表态，在部分地产人士看来，意味着，前两年因拿地价格过高而迟迟无法以市场指导价开盘的高端项目，或将迎来转机，这些仿似安静蜗牛般的高端项目，为数并不少。
今年4月9日，楼市大嘴巴在
《高价地的佛系生活：不主动，不喧闹，不面市》
中曾报道过，2016年的9宗高价地，至今真正开售过的不过三家。另外，锐理昨日发布的市场数据也显示，成都楼市今年上半年楼面价破万的土地中，已开盘的项目占比仅为6%。
同样，过去两年里诞生的高价地，如今处于待售的占大多数，其中被称为武侯新城第一高端项目的金茂府亦赫然在列。
阻碍金茂府们冲入市场的最大阻碍，正是申报价格指导。
值得一提的是，在《成都面对面》栏目中，成都市房管局还披露了对房企进行申报价格指导的标准，其中提到：
“各区市县的指导价都实行了区域红线管控和单个项目最高限价”；
“对于非首次开盘的住房项目，要求不得高于前期商品住房项目的指导价格”；
“对商品住房最高装修价格进行了一个限制，要求商品住房装修水平不得高于清水价格的30%，且绝对值不能高于3000，两个标准”。
但据不完全统计，近期开盘的37个项目，蓝光江安城、西派城、朗诗熙华府、恒大未来城、龙光玖龙府一期、绿地新里城、中州里程名邸、保利林语溪、奥园公园府邸等项目的精装标准已超过3000元/㎡。
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