佛山家电巨头赴港上市，房开业务被剥离！

功夫房产 · 公众号 · 科技自媒体 · 2024-09-18 17:39

主要观点总结

美的集团在香港联合交易所主板成功上市，成为顺德区第二家A+H上市公司，募资超300亿港元，用于全球研发投入、智能制造等。美的集团已成功吸引多家基石投资者。美的集团是全球最大家电企业，已在深圳证券交易所上市。美的置业进行股权重组，将重心转移到轻资产模式，并剥离房地产开发业务。

美的集团在香港联合交易所主板成功上市，募集资金超300亿港元，有望成为近三年来香港资本市场最大的上市筹资案。

美的集团从一家乡镇企业起步，经过50多年发展，已成为全球最大家电企业。2013年，美的集团在深圳证券交易所IPO上市。

本次募资资金拟用于全球研发投入、智能制造体系及供应链管理升级，以及完善全球分销渠道和销售网络、提高自有品牌的海外销售等。

美的置业进行股权重组，将重心转移到轻资产模式，剥离房地产开发业务，构建“开发代建+物管服务+资产运营+房地产科技”的业务模式。

佛山又一家电巨头赴港上市！

9月17日，世界500强企业 美的集团在香港联合交易所主板挂牌上市 （股票代码：00300.HK），成为继海信家电后顺德区第二家 A+H 上市公司！

港股年内最大IPO

美的集团本次全球发售约5.66亿股，发行价每股54.80港元，募集资金超300亿港元，有望成为 近三年来香港资本市场最大的上市筹资案 。

本次募资资金拟用于全球研发投入、智能制造体系及供应链管理升级，以及完善全球分销渠道和销售网络、提高自有品牌的海外销售等。

美的集团成功吸引 红杉中国和红杉中国公开市场投资基金、国调基金二期、比亚迪、博裕资本、CPE源峰、大家人寿、TCL实业、IDG资本 等多家基石投资者。

美的集团， 1968年创立于佛山顺德区，创始人为何享健，从一家乡镇企业起步，经过50多年发展，美的已是全球最大家电企业。

其实，2013年，美的集团已通过与美的电器合并，在深圳证券交易所IPO上市，此次在香港上市，美的高管回应是看中 港股的突破性、便利性和快速性 。

2024年半年报显示，美的集团上半年营业总收入达2181亿元，归母净利润208亿元，每日揽金超过一个小目标。

截至目前， 顺德区上市公司累计达43家 ，其中境外上市企业达18家，上市公司数量占全市超过一半。

美的置业轻资产运营

早在今年6月，美的置业就宣布股权重组， 将全资持有的 房地产开发 业务产权从上市公司剥离至控股股东 ，并将重心转移到轻资产模式。

此举或正是为本次IPO做好准备，减少本集团的负债和与房地产开发业务重资产属性的信用风险。

剥离房开业务后，美的置业将构建“ 开发代建+物管服务+资产运营+房地产科技 ”的业务模式，业务逻辑上也仍然围绕房地产开发上下游的产业链。

作为美的置业的大本营，佛山有 美的云悦江山、美的卓越好时光、凤翔湾一号、美的滨湖学府、美的世茂滨江壹号、美的鹭湖、美的云璟、美的时光、美的半岛庄园 等多个项目在售。

| 美的置业总部（图片来源：美的置业公众号）

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