近年来，各地先后建设了一些主题公园，对于满足广大人民群众日益增长的文化旅游需要、完善城市功能等发挥了积极作用，成为旅游业创新发展的重要业态。与此同时，主题公园建设发展过程中也出现了一些问题。
国家发展改革委等5部门日前联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》（以下简称《指导意见》），就相关工作提出要求。
《指导意见》指出，要深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，坚持以人民为中心，坚持新发展理念，使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，科学规划、合理布局，因地制宜、打造精品，遵循旅游市场客观发展规律，传承中华文化，讲好中国故事，发展类型多样、特色鲜明、内涵丰富、游客欢迎的主题公园项目，促进我国主题公园行业健康有序发展，满足人民群众的文化旅游需求。
《指导意见》提出坚持市场主导、坚持因地制宜、坚持聚焦主业、坚持创新发展等4项原则，并从3方面提出12条具体政策措施。
一
是在科学规划方面，要合理界定范围，明确主题公园定义和概念；要明确规模等级，按照占地规模和投资规模划分为特大型、大型和中小型；要科学论证发展，省级政府要结合本地区实际统筹研究主题公园项目的数量和布局；要合理规划布局，主题公园选址避免与住宅等人员密集的区域交叉叠加。
二
是在严格规范方面，要严格用地管理，落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度；要严守生态红线，严禁以主题公园建设名义占用各类保护区或破坏生态；要严格核准程序，严格履行相关核准规定，不得擅自下放核准权限；要严控房地产倾向，严格控制主题公园周边的房地产开发，不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批；要严防地方政府债务风险，要求地方量力而行，不得因主题公园建设增加地方政府债务。
三
是在提升质量方面，要丰富文化内涵，讲好中国故事，鼓励文化创意；要提高科技含量，支持主题公园企业促进技术创新、业态创新、内容创新、模式创新和管理创新；要壮大市场主体，加强自主创新，注重品牌建设，培育品牌企业。
《指导意见》要求，省级政府对本地区主题公园建设负总责，要强化政府债务风险意识，对主题公园项目建设进行充分论证，统筹研究本地区主题公园建设发展工作。中央相关部门要在行业指导和宣传引导，以及主题公园项目的核准、用地、环评、规划等方面切实发挥作用，加强监管。培育和支持主题公园及相关行业协会发展，健全完善主题公园行业协会管理。
一份指导新时代主题公园建设发展的纲领性文件
——《关于规范主题
公园建设发展的指导意见》解读
中国旅游研究院 戴斌 战冬梅
党的十九大提出，新时代社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。《关于规范主题公园建设发展的指导意见》（以下简称《意见》）是在人民群众有需求、投资有热情、发展不平衡的历史阶段，由国家发展和改革委员会等五部门出台的政策性文件。《意见》从国家层面上明确了主题公园建设的指导思想、划出了红线、指明了方向，必将对当前和今后一个时期我国主题公园的健康、有序、可持续发展起到积极引导的作用。从世界范围来看，这份文件也是主题公园产业规范、促进和发展领域的制度创新。
一、理解《意见》的时代背景
在全面建设小康社会的伟大历史进程中，旅游是衡量人民现代生活水平的重要指标，是六大幸福产业之首。2017年，国内旅游人数50.01亿人次，全年实现旅游总收入5.40万亿元，人均出游3.7次。在大众旅游和国民休闲时代，主题公园已经超过山水景区，成为中国居民最普遍接受的休闲娱乐新选择。调查表明，休闲、度假已经成为第一大出游动机。
受益于旅游休闲市场的繁荣，我国正在迎来新一轮的主题公园建设热潮。从迪斯尼到环球影城，从Hello Kitty到六旗乐园，从早期的华侨城到海昌海洋世界，从长隆到方特再到恒大童世界，国际国内投资者和运营商在主题公园领域的竞争空前激烈。据测算，中国主题公园总量约为2100家，投资在5000万元以上的有300家左右。截至到2017年底，1万多家A级景区中，主题游乐类的景区339家（3.92%）。2016年全球前十大主题公园集团中国就占据了3席，亚洲游客量排名前20的主题公园中则有13个来自中国。
同时我们也看到，主题公园建设发展中已经出现了概念不清、类型不明、盲目建设、模仿抄袭、低水平重复等问题，有些地区甚至出现了地方债务风险和房地产化倾向。如果不解决这些问题，则会影响主题公园的健康发展。
二、把握《意见》的政策要点
1、理清了内涵。《意见》合理界定了主题公园范围，明确指出主题公园的营利目的和商业性质，并与政府建设的各类公益性的城镇公园、动植物园等进行了区分，后者不属于主题公园。结合国际经验和中国国情，《意见》从占地面积、投资额度等维度把主题公园划分为特大型、大型和中小型三个等级，每个等级都有明确的可量化的执行标准。
2、明确了主体。《意见》明确了主题公园的管理层级、主体以及论证、规划、报批的程序，并对不同等级的主题公园建设提出了严格控制、合理规划等发展导向。这些管理措施执行到位后，将使主题公园的投资、建设与运营变得有章可循，有利于防止目前主题公园建设方面的盲目性和低水平重复。
3、划出了红线。《意见》提出严格用地管理、严守生态保护红线、严格核准程序、严控房地产倾向、严防地方债务风险，对一些不良倾向，特别是对利用主题公园用地开发房地产的行为旗帜鲜明地进行了限制，划出了红线。应当说，国内文旅产业对主题公园的发展功不可没，但是也存在过于强调速度，而忽略了做文化产品的智慧和耐心。在商业模式上，早期的成功使有些开发商和运营商迷失了方向，过度沉迷于用主题公园提升地产品质，地产变资产，用地产所得去补文化收入。饮鸩止渴的短视行为，不利于主题公园的健康长远发展，必须加以严厉制止和科学引导。
4、兼顾了利益。《意见》在对主题公园进行严格规范的同时兼顾了国家、地方和企业的利益，将企业是否建立长期稳定的投入机制和创新机制作为项目审批的重要条件之一。这些要求有助于主题公园项目长期稳定运营，有效防止地方债务风险、社会风险和金融风险。
