【地探】双地铁7、8号线补短板，大江东地铁沿线786.8亩宅地大盘点

拿地宝 · 公众号 · · 2017-09-25 19:46

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作为杭州东部门户， 规划中的地铁8号线、地铁7号线一横一纵，直入大江东新城核心区，已成为大江东腾飞的双翼。

据统计，截止9月25日，大江东2017年仅出让了4宗地块，包括3宗宅地及一宗商业地块，住宅地块更是从6月之后未有动静，而据消息，大江东区域内地铁沿线仍有不少拟出让地块，接下来让我们一同盘点。

大江东城市核心区地块

核心区北二路南地块： 规划为商住地块，地块东至国环三路，南至国环三路，西至青六路，北至北二路，总用地面积204.4亩，容积率为1.8-3.9；

江东区块文化设施兼容商业用地地块： 规划用途为文化设施兼容商业，地块东南至水景公园，西至青西二路，北至北一路，总用地面积172亩，容积率为1.4；

塘新线南住宅地块： 规划为住宅用地，东至规划支路，南至沿河绿化带，西至规划支路，北至塘新线，总用地面积81亩，容积率为2.0-2.5；

这三宗地块均位于大江东城市核心区。

配套有什么？

交通： 毗邻规划地铁7号线，此外周边江东大道、青六北路等城市主干道环绕，联通杭州主城区、萧山市区；

文体： 义蓬第二小学、河庄小学、义蓬第一初中等；

商业： 地块周边汇集大江东智慧谷、宝龙城市广场等大型商业项目，涵盖商业、办公、休闲、娱乐等多种业态，商业集聚效应明显；

其他： 未来规划有大型中央水景公园、体育公园、会展中心（即江东区块文化设施兼容商业用地地块地块）等。

核心区北二路南地块和江东区块文化设施兼容商业用地地块区位图

河庄街道地块

河庄街道商住地块： 规划为商住地块，地块东至绿化带，南至南沙大堤，西至闸北七字河，北至新围初中配套道路，总用地面积70亩，容积率为1.8。地块所在位置属于大江东重点建设区块，靠近河庄核心位置，居住氛围浓厚，与下沙隔江对望，既可承接主城外溢需求，又可享新建配套便利。

配套有什么？

交通： 南面与规划地铁8号线相近，周边有江东大道、江东一路、青六北路等城市主干道；

文体： 北面与规划国际医院相近，周边有河庄小学、河庄初中、新围小学及新围初中等，未来还将配套国际学校、杭州高级中学东湖学校等教育资源

河庄街道商住地块区位图

义蓬街道地块

义蓬街道住宅地块： 规划为住宅用地，地块东至青六路，南至向阳路，西至规划支路，北至规划支路，总用地面积57亩，容积率为1.8。地块周边居住氛围较为浓厚。

配套有什么？

交通： 地块紧邻规划地铁7号线，青六南路、红十五线、义蓬路等城市主干道贯穿而过；

文体： 萧山第四人民医院义蓬急救中心与地块相邻周边还有义蓬向阳幼儿园、义蓬第一小学等教育资源；

商业： 汇德隆家电超市、义蓬农贸市场等商业设施。

义蓬街道住宅地块区位图

新湾街道地块

新湾街道住宅地块1： 规划为住宅用地，地块东至新四路，南至冯娄横路，西至建华路，北至闸口路，总用地面积133.22亩，容积率为2.2；