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上海神秘房东抛售93套陆家嘴旁“老破小”，套现4.5亿元？真相查清楚了→

大上海楼市  · 公众号  ·  · 2021-10-25 18:49

正文

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近日

一则网传消息十分吸引眼球

▽

上海“ 房叔 ”一次性抛售93套房产

持有28年、房价翻了100倍

如今套现4.5亿元

而且所有房源都在一个小区！



记者经过多方采访了解到

该消息并不属实！



消息发布后

迅速登上热搜第一



这批房源的真正持有方

是房地产开发商 世茂集团

下属的苏沪区域公司

出售这些房产的原因

也与房地产税试点毫无关系

▽


10月15日，周五中午
位于 上海浦东陆家嘴板块的
“浦城小区” 门口
突然挤满了房产中介经纪人
以及他们带来的看房客


浦城小区属于上海典型的“ 老破小”
上个世纪90年代 就由
陆家嘴房产开发有限公司 建设完毕
共有504户， 楼龄接近30年了
小区没电梯、户型过时
停车位不足
绿化也非常一般


但因为小区地段好
而均价仅 8.5万/平方米
要知道
周边板块的房产 均价皆在10万+


一名房产中介告诉记者
▽
这次是老房新卖，总共接近百套，10月15日中午12点开售，第一天41-49平方米的小户型售罄，第二天64-72平方米的户型也全部售罄。


有看房客表示
▽
不少人是觉得这边以后还会拆迁的，是很好的投资标的，也有人觉得这里地段好、总价低，自住的话交通方便。出租的话，40多平也能租到五六千的月租金，所以才会有那么多人来买。


于是接下来网络上关于
浦城小区的传言越来越多
▽

但传言并不属实
浦城小区这批被出售房源
与世茂集团在陆家嘴的投资开发历史
有紧密渊源
▽

世茂集团相关人士表示，浦城小区南侧为世茂文教商务区，由世茂负责建设，早些年因部分居民觉得项目建设对其造成影响从而阻挠建设，导致世茂项目停滞多年，后 在政府协调、双方自愿的情况下由世茂对小区临近世茂项目最近的第一排房屋进行协议收购，共计收购110套。

这次收购发生在2014年，价格在4万-6万之间，但是有些居民并没有和世茂谈拢，因此被收购的南面7栋楼中，至今还有一部分居民没有搬走。

世茂集团相关人士表示， 后来世茂将110套房源统一打包出售给了第三方公司，“目前销售行为已与我司无关”。

看来
所谓的“上海神秘房东抛售93套”
果然是假的


有网友表示疑问：
“公司囤这么久的房子，
为什么现在抛售呢？”
一名上海房地产业内人士表示
今年下半年
大多数房地产公司内部
都在盘点清理手头资产
要求各下属公司解决这类历史遗留库存


10月23日
第十三届全国人民代表大会常务委员会
第三十一次会议决定
授权国务院在部分地区
开展房地产税改革试点工作
（ 此前报道： 房地产税改革试点来了！ ）

有网友质疑
世茂此时出售房产
是否与房地产税试点有关呢？

有媒体报道表示
出售这些房产的原因
与房地产税试点毫无关系

来源：新民晚报综合第一财经、网友评论







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