2021年华南计划新开购物中心名单出炉！

搜铺网 · 公众号 · 电商 · 2020-12-30 16:55

正文

出品/ 联商网&搜铺网

撰文/ 李瑟

头图/ 深圳龙岗万达广场官微

受疫情黑天鹅影响， 2020年全国商业地产呈现明显的分化趋势。

据联商网零售研究中心统计，2020年上半年全国新开业的商业项目数量仅63个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方），但在下半年迎来报复性反弹，超400多个新项目问世。

走过了不寻常的2020，2021年的商业地产增量市场将是何光景？全国将有多少新商业体开业？区域之间的角逐战将呈现怎样的差异化？商企巨头之间的较量将迸发出哪些新的火花？行业将出现哪些新的变量和趋势？疫情对商业地产将产生何种深远影响？

基于此，我们盘点了华东/华南/华中/西南/华北/西北/东北全国七大区域2021年拟开业的商业项目，一起来看下新局势。

本期关注华南地区。

华南地区是中国七大地理分区之一，包括广东省、广西壮族自治区、海南省、香港特别行政区、澳门特别行政区，其中广东省的广佛深（本文不涉及港澳台）更是商业气氛活跃，再加上“免税热”带给海南的新机遇，2021年华南地区商业地产投资热潮不断升温。

据联商网零售研究中心统计，2021年华南地区拟开业的商业项目数量 287 个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方）。新增商业面积 2264.82 万㎡，商业项目平均商业面积达 7.89 万㎡。

广东稳坐C位领跑华南

2021年，广东将有 221 座购物中心入市，明显高于其他两省，领跑华南地区；广西拟开业购物中心 55 座；海南仅有 11 座购物中心计划开出。

从开业体量上看，广东以 1750.23 万方领跑区域，远远甩开广西的 433.59 万方和海南的 81 万方。

具体分城市来看：

2021年佛山预计新开购物中心 39 家，领跑广东，广东省会城市广州预计开出 34 家位居第二，深圳凭借 33 家的预开出量居于第三；珠海预计2021年新开 18 家，东莞预计有 16 家新项目开出，中山也有 15 家“进账”，惠州预计新开 12 家。

此外，江门2021年预计新开 7 家购物中心，肇庆、湛江、云浮各自预计新开出 6 家，梅州预计新开5家；汕头、茂名、汕尾、揭阳各自预计开出 4 家；河源、阳江也计划开出 3 家；清远、韶关也各有 1 家新项目入市。

广西项目则主要集中在省会城市南宁，2021年南宁预计新开项目 19 个，占广西省2021年新开项目总数的三分之一；北海预计开出 5 个新项目；钦州、贵港、玉林各自计划开出 4 个；柳州、桂林、防城港、崇左也有3 个新项目开出；梧州、贺州、来宾各有 2 个新项目计划开出；百色计划开出 1 个新项目。

海南方面海口及三亚在2021年各自规划 4 个新项目入市，文昌、东方、琼中也各自计划开出 1 家。

5-10万方项目最受华南欢迎

从2021年华南市场计划新开业项目来看，5-15万方项目依然最受欢迎，紧随其后的则是2-5万方的“小而精”项目。

2021年，在华南地区将开业的287个购物中心中，规模在2至5万方（含2万方，不含5万方）的有 91 个，占比约31.7％；规模在5至10万方（含5万方，不含10万方）的有 105 个，具体占比约36.6％；10至15万方（含10万方，不含15万方）的有 60 个，占比约20.9％；15万方以上（含15万方）的有 31 个，占比约10.8％。

从明年计划入市的项目看，面积最大的为万达规划打造的深圳龙岗万达广场，该项目体量预计为30.44万方。

2021年华南计划新开购物中心名单出炉！

正文

请到「今天看啥」查看全文