最新：上海各个银行房贷利率 有的上浮10% 有的停贷

  通过与上海多家银行沟通了解后，乐居发现，与之前相比，上海又有多家银行将首套房贷利率优惠由9折调至9.5折及以上。其中，招商银行、邮政储蓄银行、广发银行等明确表示，目前施行的首套房贷最低利率优惠为9.5折。

  此外，民生银行也将折扣从9.5折再次上调至9.8折。该行工作人员说道：“现在首套房贷款和基准利率差不多，没有什么折扣。”兴业银行也将首套房贷利率上调至1.1倍，与二套房贷利率相同，这也是乐居了解到的，目前上海施行的最高首套房贷利率。

  值得注意的是，目前上海银行、平安银行的部分网点已暂停接受房贷申请，据银行人员解释称：“额度已经用完，放贷的具体时间也不能确定。”目前已知，即便平安银行接受房贷申请，因银行房贷额度的限制，放款时间也将长达3-5个月。

  乐居算了一笔账，购房者以等额本息的方式贷款300万，还款时间为30年。首套房贷利率从9成上升至9.5成后，需多还款16万元；上升至1.1倍后，则需多还款64万元。

  在业内人士看来，贷款利率折扣降低，说明银行在持收紧的信贷政策，从这个角度看，购房者潜在的贷款成本会提高，购房压力也会随之增大。    

  虽然已有多家银行上调首套房贷利率，但仍有包括建设银行、华夏银行、农业银行等多家银行的首套房贷利率优惠保持9折。在二套房贷方面，乐居也暂未发现有银行上调利率。

  “9折已经是目前最低的了。”不少银行人员对乐居表示，“可能过不了多久，房贷利率都会往上调的。”一家银行房贷部人员强调道：“我只能保证今天还是9折，明天说不定就调上去了，现在都说不准的。”

  在放款时间上，大多银行能保证在1-2个月进行放款，相比今年2月和3月，放款时间明显缩短。但同时也有部分银行表示“放款时间说不准。”

  此外乐居还发现，上海暂无银行上调二套房贷利率，普遍保持在基准利率的1.1倍，均未发生改变。