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Parla封闭小区 800套住房几乎全部遭侵占

西班牙联合时报 · 公众号 · · 2020-11-11 20:25

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联合时报消息：

Parla 地区 Calle Fuenlabrada 75 号，是一处由4 栋住宅楼构成的封闭式小区。小区楼龄很新，但是和楼龄不成正比的，是这处小区目前房屋和公共设施状况 —— 整日入户大门敞开着，门卫房内早已没有保安看守，公共庭院内的地面上沾满了被雨水打湿粘在地上的传单、饮料罐，庭院中唯一的装饰，只剩下一盏已经被打破灯罩的路灯。抬头看去，一户居民正在用透明胶带粘补破损的窗户玻璃，以期能稍微抵挡暴雨和寒风。

这处小区的场景，是 Parla 地区很多银行产权或政府产权住房现状的真实写照。最近10 年以来， Parla 地区已经沦为了帮派分子口中的 “ 占房天堂 ” 。早年间，由于政府出台的公有住房保障计划， Parla 地区新建了大量优质的封闭小区住房，其中又有不少因为没有售出或租出，而被限制。帮派分子们从不同渠道打听到这些小区现状，撬门进入小区，在近一步撬开一套套住宅的房门。只要里面没有人，他们便可以立刻换锁霸占。而按照西班牙法律，这一切流程都是合法的。根据 Parla 当地居民反映，目前当地 Toledo 大街 15 号、 Fuente Arenosa 大街 1 号以及 Fuenlabrada 大街 75 号三处封闭式小区，总共800 余套政府住房，几乎全部被霸占。而 Parla 由 Podemos 和 PSOE 联合执政的市政府方面，则宣称 “ 具体房屋被占数量还不清楚，因为平常没有出现占房情况的报案，因此政府没有具体统计。 ”

上述三处小区都是 Parla 市政府本世纪初 “ 市政住房保障计划 ” 的产物，根据房产部门最初预估，这三处小区总共可以解决 Parla 当地近万居民的住房问题。多家房地产开发公司参与了这些政府项目，并计划在项目完成后参与收租回本、保障期满后售楼赚钱。然而，由于次贷危机和欧债危机的影响，大量参与了政府开发项目的房地产公司破产。他们手头这些房屋也沦为银行回收的 “ 不良资产 ” 。上述三个小区中， Calle Toledo 的小区 270 套住房目前产权人不明，即将进入法拍环节； Fuente Arenosa 小区房屋产权归 Sabadell 银行所属的不动产管理公司 Solvia 所有，但土地产权却在 Bankia 下属坏账银行 Sareb 手中； Calle Fuenlabrada 的小区，产权在 BBVA 手中。正式由于没有专门的物业管理公司介入，才最终导致了这些政府、银行产权房，落入了占房者的手中。