必学||你家的物业履行好消防安全管理职责了吗？

2、消防安全管理职责不明，没有按照要求，将高层建筑消防安全管理纳入物业管理的内容，也没有与业主或使用人签订书面合同或者责任书。

3、单位自身消防安全管理不到位，物业公司管理人员只能维护公共卫生，解决日常生活中百姓碰到的琐事、杂事，对消防安全无力过问，消防设施基本处于无人管理状态，消防安全管理形同虚设。

4、建筑消防设施完好率、合格率低。

5、建筑周边消防车道和救援场地占用现象严重。多数小区内车辆乱停乱放，导致高层建筑四周的消防车道、消防车登高作业场地被占用；有的小区在消防车道出入口处设置路桩等障碍物，造成消防车无法进入；有的将登高作业场地设置为绿地、花园，影响消防车作业。

6、疏散通道、疏散楼梯及出口被占用现象严重。部分小区高层住宅建筑楼内疏散通道、安全出口堆放纸箱杂物，或被自行车占据，或安全出口被锁闭，或将部分消防通道据为己有。

7、无灭火和应急疏散预案。物业管理单位没有制定灭火和应急疏散预案，或没有定期开展演练。

☞ 高层建筑发生火灾，物业服务企业工作人员应本着“ 救人第一 ”的原则，按照以下程序组织人员疏散：

消防控制室值班操作人员要确保火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打“ 119 ”报警。