18万元！南京一小区又发红包

名城网事 · 公众号 · · 2025-01-24 11:21

主要观点总结

南京一小区近千户业主共享小区公共收益，收到200元现金红包。老小区在业主、物业的共同努力下变得越来越好。物业通过招商等增加公共收益，与业主分享收益。物管会表示，发放现金红包增强业主凝聚力，愿小区更加美好和谐。

关键观点总结

关键观点1: 小区业主共享公共收益

南京一小区业主收到现金红包，合计18万余元，这是小区公共收益的一部分。

关键观点2: 物业努力增加公共收益

物业通过招商等方式增加公共收益，如摆摊设点、人防车位、广场车位和电梯广告等，并与业主分享收益。

关键观点3: 业主和物业的共同努力改善小区环境

业主和物业一起努力，更换旧物业，成立新的物业管理委员会，改善小区环境，提高小区居住环境和管理水平。

关键观点4: 现金红包增强业主凝聚力

物管会发放现金红包，旨在增强小区业主的凝聚力，也表达对小区未来的美好愿景。

正文

近日，南京一小区传来好消息，近千户业主又收到200元的现金红包，共享小区公共收益，合计18万余元。老小区在业主、物业的共同努力下，焕发生机，变得越来越好。

业主连续第二年收到现金红包

在南京秦淮区皇册家园小区，记者看到“ 欢度春节公共收益业主共享 ”的横幅就挂在门口，时不时有 业主带着身份证、房产证等相应凭证找物业领取200元现金红包。

在这里居住多年的业主王先生告诉记者，自己曾经历过一段小区物业管理的混乱时期， 如今更换物业之后，这已经是第二次收到小区返还的公共收益红包了 ，对小区变好有了更深的感受，“ 小区的居住环境、安全管理都得到了很大的提升，感谢物业、物管会的付出，希望他们在新的一年里能够再接再厉，更好地服务业主。 ”

物业：

2024年公共收益接近60万

与业主四六分成

皇册家园物业经理于坤表示，他们是从2022年7月份进场的，通过小区物管会， 与业主就小区公共收益达成四六分成的协议 。在做好小区物业服务的同时，他们加强了招商， 2024年小区内的公共收益接近60万，此次发红包就是向全体业主共享公共收益。

“ 收益主要来源小区里面的摆摊设点、人防车位、西广场的一些车位，还有电梯广告所产生的费用。 我们跟物管会签完合同之后，这些 收益按照四六分成，金额我们都是半年公示一次。 ”于坤说。

物管会：

近20年老小区焕发生机

业主分享188200元红包

皇册家园物管会副主任张赤军坦言，作为将近20年的老小区，皇册家园曾经面临过物业管理混乱的时期，物业连基本的服务都做不好，更不用提给业主分享公共收益。

后来，在街道、社区的支持下，小区成立了新的物业管理委员会，她们联合业主，更换了旧的物业，与新的物业公司一同合作，老小区的环境才越变越好，在保证基本维护保养费用的前提下，物管会从2024年35.7万元的业主分成中拿出188200元，通过发放现金红包的形式增强小区业主的凝聚力。

张赤军：“ 941户，每户200元，钱是从公共收益里面来的，也是我们小区业主分成的部分，虽然钱不多，但借此机会给大家一个祝福，愿我们小区经过业主、物业的共同努力，更加美好，更加和谐。 ”