总价超53亿元，涉及白云空港经济区、花都狮岭，广州又要卖地啦！
5月15日，广州市规划和自然资源局挂出3宗宅地，总起拍价为
534842万元
。地块分别位于花都狮岭镇及白云空港经济区，均采用“
竞价+竞自持+摇号
”方式出让，花都宅地竞价时间为6月13日15时，而白云两宗宅地竞价时间为
6月14日10时
。
土地用途：地块二三四为二类居住用地
宗地面积：87844㎡
挂牌起始价：146354万元
起拍楼面价：
11776元/㎡
（未扣除配建计算）
地块位于平步大道北，近海布高速公路入口，交通便利。周边已建成众多成熟小区，生活配套设施齐备；毗邻万达融创文化旅游城及洪秀全水库，拥有较好的居住环境。
地块周边一手住宅有
雅宝新城
，目前在售
100-115㎡三房
，均价
1.83万元/㎡
；二手房方面，
豪利幸福里
、
智烨山水豪庭
均价在
1.3~1.5万元/㎡
之间。
地块总用地面积87844㎡，可建设用地面积61540㎡，其中二类居住用地面积55685㎡（已剔除幼儿园用地面积5850㎡），住宅总建筑面积120227㎡，总起拍价为
146354万元
，起拍楼面价为
11776元/㎡
。
根据出让条件，要求竞买人按规划配建地块一（中小学用地）和地块五（文化设施用地），建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定的部门。另外地块还设置了最高限制地价，为212214万元，届时楼面价为17076元/㎡。
白云人和镇今日挂出2宗宅地，均位于白云区人和镇方石村江人三路以南。
值得关注的是，两宗宅地是由9个地块组成的巨无霸，编号从AB0611048到AB0611056。
其中编号54-56地块，曾在去年9月挂牌，后因故中止出让，当时起拍楼面价为15000元/㎡。
其中由编号AB0611048、AB0611049、AB0611050、AB0611051四块地组成的地块，总用地面积
67695㎡
，其中可建设用地面积45611
㎡
，挂牌起始价为
193660万元
，折合楼面价约为
11000元/㎡
。地块设定最高限制地价为
280807万元
，届时楼面价为
15950元/㎡
。
白云区人和镇方石村江人三路以南AB0611048、AB0611049、AB0611050、AB0611051地块
土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：67695㎡
挂牌起始价：193660万元
起拍楼面价：
11000元/㎡
另一地块是由编号
AB0611052、AB0611053、AB0611054、AB0611055、AB0611056五
块地组成，总用地面积
103924
㎡
，其中可建设用地面积
81178
㎡
，挂牌起始价为
194828万元
，折合楼面价约为
12000元/㎡
。地块设定最高限制地价为
282501万元
，届时楼面价为
17400元/㎡
。
白云区人和镇方石村江人三路以南AB0611052、AB0611053、AB0611054、AB0611055、AB0611056地块
土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：103924㎡
挂牌起始价：194828万元
起拍楼面价：
12000元/㎡
目前地块周边商品房市场并不成熟，商品房楼盘寥寥无几。
二手房价格视其与地铁站的距离远近而不同，距离人和地铁站较近的二手房价格为
2-2.5万元/㎡
。
地块所处的位置正好是广州空港经济区规划的核心区(一期)南片，片区总面积54.18平方公里，定位为
“空港经济门户核心区(总部经济基地、高端服务业集聚区)、航空产业功能区”
。
根据2019年广州供地蓝皮书所示，广州航空产业基地一期内还有多宗产业用地及商服用地待出让，因此预期地块周边产业未来将会得到较大提升，商业服务配套将会越臻完善。
再加上人和镇致力于打造宜居宜业航空小镇，未来片区宜居宜业程度将会提高。地块所处片区功能定位主要发展第三产业，有利于提升片区地段价值。
