退租拿回261万！天河渔民新村，月底搬走

家人们，渔民新村天河店和房东“互撕”，大结局来了。

最近，渔民新村集团公号发布公告 称，网传 渔民新村天河店欠租1000多万为不实消息 ， 双方纠纷已在街道主持下得到解决。

同时，双方同意提前终止合同，房东 退还261万元给渔民新村。

而天河店也将在11月30日停止营业搬走，交还原场地。

从开始的你情我愿，到互揭伤疤，合作11年的双方，如今算是正式官宣“分手”了。

前段时间，网传渔民新村天河店欠租一事，在舆论场上闹得沸沸扬扬。

当时， 场地出租方骏唐物业“控诉”， 渔民新村在今年6-11月，累计欠租1000多万。

而渔民新村则驳斥表示， 一直在支付高额租金，但 二房东却拖欠租金发票， 影响经营等。

双方之间相互揭短，大打“口水仗”，一度让事情陷入“罗生门”。

但最近几天，渔民新村发布全新公告，事件也迎来了新进展。

据了解，目前在街道的调解下，双方租赁纠纷已得到解决。

同时，公告还透露了两个重要信息：

第一、渔民新村天河店将在11月30日停业，并搬离交还场地。

据了解，按渔民新村天河店与出租方骏唐物业的合同，租期到期时间为2027年12月30日。

现在， 双方都同意“提前终止原合同” 。

而渔民新村将在11月30日起停止营业，并在10日的免租期内完成搬迁，结清杂费和办理交接手续，交还房屋场地给甲方骏唐物业公司。

也就是说，渔民新村天河店即将搬走。

第二、渔民新村集团表示，网传该公司拖欠出租方骏唐物业的1000多万租金为不实消息。

相反，公告还提到， 场地出租方将退还261万元人民币给渔民新村天河店。

据双方盖章合同显示，按协议，渔民新村店内设施设备及加建建筑物等，总作价480万元。

加上此前的381万保证金，出租方应返还861万给渔民新村。

如果扣除渔民新村6-11月的600万租金，最终退还金额应为261万。

这意味着，双方一直扯皮的租金问题，算是给捋清了。

而随着租金事件的落下帷幕，双方从2013年以来的合作，也将跟着划上句号。

只是，令人唏嘘的是，渔民新村在广州的门店，又-1了。 （如果有更多事件信息，欢迎扫码找楼市君爆料~）

事实上，最近两年，渔民新村的版图一直在收缩。

比如今年1月底， 渔民新村芳村店就曾宣布无限期暂停营业。

当时，楼市君也曾去现场实探过，了解详情请戳视频。

关键是，天河店和荔湾芳村店的停业，还只是渔民新村走下坡路的其中一个缩影。

这几年，该餐饮公司在全国的门店数量，一直在持续减少。

据了解，目前渔民新村公司拥有渔民新村、东江海鲜酒家、太平馆西餐厅、粤港潮楼等多个餐饮品牌。

在 2019年巅峰时，光是 直营门店就有28家，如今渔民新村公众号显示，其门店已经只有12家。

并且，大部分都分布在广州。

作为曾经的“海鲜航母”，渔民新村也算是广州的餐饮符号之一。

近几年，渔民新村频繁闭店，原因主要有两个：

一方面，经营不善。

从现状来看，包括渔民新村在内的很多大型海鲜酒楼，其实都延续着 上世纪80、90年代的经营策略，选择数千平的大店作为经营场地。

这种经营方式虽能容纳大量顾客，但带来了超高的租金和人力成本。

一旦经营不善，或者客流不及预期，面临风险的概率极大，前面提到的 渔民新村芳村店 就是如此。

当时因疫情封控，导致经营困难，芳村店入不敷出，不得不变卖资产交租。

进入2023年之后，也是每月亏损数十万，再加上物业加租30%，最后不得不无奈停业。

另一方面，则是因为口碑下滑，市场吸引力下降。