国土资源部放大招！严打住宅用地炒作囤地！

三句读懂

1 此时提出“打击囤地”，是落实“房住不炒”的另一个路径——增加供应

2 又是限购限价限售，又是严打囤地专项检查，开发商的利益空间被逐步压缩

3 以技术性理由囤地圈地的，要小心检查不过关了

原文内容

9月下旬，国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查。检查范围 包括70个大中城市和热点城市苏州市。 省级国土资源主管部门可以将 2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市纳入检查范围。 检查内容是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况， 重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。 国土资源部明确了三个检查工作环节，包括城市开展自查，省级国土资源主管部门指导、现场抽查核实和督导，以及国土资源部调研、督导。按照国土资源部工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。

此次检查目的是 促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给。 通过检查督促加快住宅用地开发建设，有助于改善住房供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

全国限售城市增至50个！

绍 兴

实施区域限售： (越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城)新购买的住房，须取得不动产权证书 满2年后 方可转让

土地出让实行限高： “限房价、竞地价” 、超过溢价率一定比例或地价达到一定水平后转为竞现房销售或竞自持面积等

强调限促销： 严格实行 购房实名制 ，认购后不得随意更改购房者姓名。严格控制网签合同(备案)撤销，有条件的区域，对撤销网签(备案)的商品住房可采取定期统一抽签摇号等方式组织公开销售

昆 明

分区限售： 在呈贡区新购买的新建商品住房，需取得不动产权属证书 满2年 方可上市交易

一房一价： 严格执行商品房销售明码标价 “一套一标” 的规定。销售商品房配套车位(库、房)的，应同时标明车位(库、房)的价格

增加供给： 加大土地征收力度，加大普通商品住宅用地供应，加快闲置土地清理处置，积极盘活存量土地；促进项目开发建设，形成市场有效供给

太 原

新房限售： 太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的，自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起 满2年 方可交易转让。