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9月28日消息,对于是否将出台新的调控政策的问题,住建部内部一位官员表示,现在不是出不出新政策的问题,现在的任务是如何将现有的政策执行到位。住建部政策咨询专家谢逸枫认为,住建部正督促各地出台“一城一策”,进一步让调控责任落实到地方。住建部暂时不会出台房价调控政策,国务院更不会出。(华夏时报)
|点评| 注意这前面有个“专家称”,而不是住建部的明确表态。但住建部不会出台房价调控政策是大概率事件,因为当前楼市分化,涨跌不一,要出台政策也只能是非常一般性的指导原则,更好的办法是让各地去自主调控,否则很可能是“添乱”。
9月28日,济南市发布《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》,提高居住用地竞买保证金比例至出让起始价30%以上。缩短土地出让价款缴纳时间,土地出让起始价不超过3亿元(含)的,应在出让合同签订之日起30日内全部缴清;溢价率超过100%的,15日内全部缴清。(济南日报)
|点评| 类似条款政策记得在别的地方也有过。但这看起来却像是为了确保地方政府的利益,而不是为了调控楼市。你说土地出让款早半个月或晚半个月交有什么好处,如果有好处的话,谁得到了好处?难道是想要用这个条款限制竞拍者数量?很多房企都不缺钱的好吧。
9月28日消息,中国恒大于港交所发布“出售粮油、乳制品及矿泉水非主营业务”。公告称,中国恒大附属公司出售资产,总代价约为27亿元人民币,恒大此后将更加专注于房地产及其他相关业务。交易完成后,中国恒大将不再持有粮油、乳制品及矿泉水业务的任何权益。(综合21世纪经济报道)
|点评| 恒大此举是为了更加专注于房地产主营业务。当然,这么做除了因为眼下房地产市场火爆外,还在于这些非主营业务常年亏损拖累主业。这也宣告恒大搞了至少三年时间的多元化战略落空了。
同时,恒大正抓紧布局房地产领域。如昨天深深房A公告将继续停牌,可能涉及“卖壳”事项,外界猜测交易对手为恒大。再早前,恒大正式入主嘉凯城,三次举牌廊坊发展。这些都是地方国资委的旗下上市公司。如此,恒大的目标也就很清楚了,就是借道国有房地产上市公司,曲线进入A股市场。
9月28日消息,上海市规土局决定,自10月8日起,全面实施不动产统一登记制度。届时,房地产登记由不动产登记替代,房地产权证书和登记证明停止发放,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。(一财网)
|点评| 实施不动产登记是为了落实物权法对不动产实行统一登记的规定,许多地方都在试点。目前,对这项制度仍采取稳妥推进的办法,即采取“不变不换”原则,原来的各类不动产权属证书、登记证明继续有效。所以,这个过程会比较长,有一些“问题”也可慢慢消化。
中金公司研究部整理多方数据发现:假设在北京西城区有一套100平米的房子,从今年2月到8月,这套房子增值189.32万元,增幅达26.69%。按照2015年北京市城镇居民人均可支配收入为52859元,一个普通北京城镇居民工作36年,才刚刚超过这套房子在今年6个月的涨幅。在上海、深圳、厦门和天津, 当地普通城镇居民则分别需要16年、10年、12年和11年。(中金金网公众号)
|点评| 这是来自中金公司研究部的测算。也就是以房价的真实涨幅作为推算模型,得出房价增值与个人收入的对比关系。这样计算有其合理成分,虽然只是一个大约的平均值。从这也就可看出现在房价上涨的速度了。
9月28日消息,根据经济合作与发展组织最近发布的《2016国际移民展望》报告中指出,在2014年移民来源国的排名上,中国仍然是最大的移民来源国。随着中国富豪人数的快速增长,投资移民项目成为了不少有移民意向的中国人的首选。2014年美国共发出10692张EB-5投资移民签证,中国占了其中的9128张,比率达85%。投资移民澳大利亚的人数中,中国人贡献了近90%。(第一财经)
|点评| 这意味着什么呢?意味着很多富豪都选择了投资移民。或者说,投资移民成了“除了有钱,啥技术也没有”的中国富豪的移民途径。至于这些富豪占中国富豪总量的多少,这就不知道了。
世界贸易组织27日将2016年全球贸易增长预期由此前预测的2.8%下调至1.7%,并预计今年将成为2009年以来全球贸易增长最慢的一年。根据数据,今年第一、二季度全球商品贸易总量低于预期,其中第一季度环比下滑1.1%,第二季度相较第一季度小幅回升0.3%。(新华网)
|点评| 外部环境仍然让人担忧,这也是中国步入“新常态”的大背景。而在这样的世界经济背景下,各国的对外经济政策乃至外交政策,都会有所调整。抱团取暖则共赢,摩擦纠纷则共输。
9月28日,港交所行政总裁李小加表示深港通在未来一至两日内将会公布细节,未来几个星期将选定正式的开通日期。(证券时报)
|点评| 这也就是说,深港通的细则已经基本成型,又推进了一步。从技术到实施上,深港通的开通都已经没什么问题了。只不过,就这个制度而言,能发挥多大政策效果,则需要开通后才知道。
9月28日,中国邮政储蓄银行成功完成H股上市,正式登陆国际资本市场。此次IPO集资总额达576.27亿港元(74亿美元),成为继阿里巴巴2014年在美上市之后,两年来全球最大体量的IPO。邮储银行的境外投资者包括美国威灵顿基金、瑞银欧洲家族投资者、索罗斯基金等。境外机构获配售13.6亿美元,占比高达55.1%。(财新网)
|点评| 其实亮点不在于索罗斯,而在于境外机构配售占比高达55.1%。当天,邮储银行成交46亿元,涨0.21%,基本持平。
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