新时代女性购房攻略

*本文原载于《都市丽人》

我们为什么要买房？

*买房是对资产的升值和保护

月供犹如强制储蓄，货币在贬值，存款会“蒸发”。如果我们买了房子，或许会让我们养成每个月定期储蓄的习惯，手上的现金也相对贬值得少一些。

*买房可以让父母和家人放心

如果父母来探望自己，有了房子，他们不会担心你的生活状态，住在属于自己的房子里，他们会更安心，等到他们退休之后，来到你所在的城市生活也成为可能。

*买房是一种担当

除了考虑现在，我们也需要谋划未来，如果未来的另一半需要你的支持，一套房子作为资产更加具有安全感。房子是婚姻稳定的因素之一，也是家庭资产的重要保障。

如何选房？

*地段很重要，但不需要黄金地段

如果你是加班族，在工作地附近买是合适的，如果不是加班族，通勤时间最好不要超出多数人的10%。因为地铁的准时性，地铁房通常是优选的。

*装修其实不保值

遇到装修让你心动的房子，不要忘记了算一算房子的性价比，被装修的颜值吸引而一时兴奋买了房子是容易投资失败的。

*最好两房

考虑到未来的生活，房子可能自住，可能和父母一起住，可能留给退休后的父母住，两房更加合适。即使自住，有时候也会有闺蜜来访哦。

*注意房龄

不是一定要新房，因为新房通常不能马上入住，现房又比较贵，但是也不要买太老的房子，一般意义上来说，10年房龄以下为妥。

*便宜有时候是陷阱

千万不要因为便宜买自己不喜欢的房子。比如户型不好，靠马路，楼下是商业，靠变电站，靠垃圾站。另外一楼、顶楼是通常意义上的硬伤房。

看房我们应该看些什么？

心态很重要，一有时间就去跑跑楼盘，看看关于城市发展关于楼市的新闻。不要忘记跟懂楼市的长辈或者朋友请教，自住问题没有太多意义，更多问的是投资问题，请教那些过去买的房子涨得比较多的人，他们一般比你更懂市场。

等你看了一段时间之后，你需要算好预算，了解可能要支付的首付、税费、要跑哪些部门、办理哪些手续。有时候你可能正好遇到政策变化周期，你需要关注政策。和中介、房东斗智斗勇的方法，也可以学习并预备好。

等你终于遇到一套合适的房子，记得风险是第一位的。例如房东人看来不太友善、产调看起来不靠谱、你要相信更好的还在市场中等你。

自己喜欢，也没觉得啥风险的话，就买了吧！

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匠人有矩致力于上海楼市投资性研究，拥有10年地产公司产品设计经验，7年上海楼市研究及实际操作经验，至今为数千位市民提供过咨询。

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